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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Frei – Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum

41061 Mönchengladbach, Gladbach
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
2
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 30647357

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 120.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 3.325,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 150,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.

- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Keller
- Fußbodenheizung
- markantes Haus
- zentrale Lage


Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
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Lage

41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.456,77 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.713,14 €/m².

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