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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach-Rosenberg

"Wohnen im Herzen von Sulzbach-Rosenberg“ - Denkmalschutz im Mehrfamilienhaus

92237 Sulzbach-Rosenberg
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
278 m²
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Objekt-ID: 30661056

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 278.00 m²
Grundstücksfläche: 390,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung frei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.169,06 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1400
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das wohl zwischen den Jahren 1350 und 1450 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz entfernt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrhunderten mehrfach umgestaltet und laufend modernisiert. In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an. Das Dachgeschoß wird derzeit als Stau- und Hobbyraum zu den Wohnungen genutzt. Hier könnte ggf. noch weiter ausgebaut werden. Ein Innenhof mit Freisitz und Stauräume sowie 2 Garagen in einem Scheunengebäude gehören ebenfalls zu dem Angebot. Das Grundstück des Anwesens ist insgesamt 390 m² groß. Die Historie belegt die Nutzung als Ackerbürgerhaus (Landwirt der in der Stadt seinen kleinen Hof hatte und Flächen am Stadtrand nutzte) und als Schmiedebetrieb der bis in das letzte Jahrhundert von der Eigentümergeneration betrieben wurde.
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Lage

92237 Sulzbach-Rosenberg
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Sulzbach-Rosenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.246,27 €/m² in Sulzbach-Rosenberg.

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