Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsdorf-Neuthard

Wohnen für alle Generationen, insbesondere auch für junge Familien!
Unser Wohnpark bietet allen Kaufinteressenten ein vielfältiges Angebot an
Neubauimmobilien.
2 Mehrfamilienwohnhäuser mit 14 und 11 Wohnungen als Eigentumswohnungen
10 Reihenhäuser in verschiedenen Preiskategorien
8 Doppelhaushälften in verschiedenen Preiskategorien
4 Kettenhäuser (freistehende Einfamilienhäuser)

Sämtliche Häuser erhalten eine hochwertige Innenausstattung mit vielfältigen Auswahlmöglichkeiten.
Zugrunde liegt die detaillierte Baubeschreibung, die wir hier in Kurzform wiedergeben:
▪ Nahwärmeversorgung durch Heizkraftwerk für das gesamte Gebiet
▪ Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten (einzelraumgeregelt).
Die Bäder erhalten zusätzlich einen Elektro-Handtuchheizkörper mit Thermostat.
▪ Sanitärausstattung in weiß, geflieste Duschen (bodeneben), Duschkabinen in Klarglas
▪ Wohnraumlüftung als automatische Abluft zum Feuchteschutz mittels Abluftventilator
▪ Schalter- und Steckdosenprogramm der Firma Gira
▪ Markenfliesen (Format ca. 30 x 60 cm) in den Bädern und Duschbädern
▪ Fenster, Dachterrassen und Balkontüren in Kunststoff, außen grau, innen weiß mit verdeckten Dreh-/Kippbeschlägen und Rollläden; Rollläden ab 5,5 qm erhalten einen elektrischen Motor
▪ Zimmertüren als Holztüren, weiß, Türblatt mit Röhrenspanplatten-Innenlage
▪ Decken und Wände werden mit Raufasertapeten und Dispersionsfarbanstrich in weiß versehen
▪ Wohn- und Schlafräume erhalten einen Parkettboden
▪ Komplette Bauendreinigung als Baufeinreinigung zur Abnahme/Übergabe
▪ Photovoltaikanlagen auf den Dächern
▪ Hochwertige Fassadengestaltung mit teilweiser Holzverschalung

Die Gemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt inmitten der oberrheinischen Tiefebene in Baden-Württemberg, mit der typischen, ebenen Landschaft, den sandigen Böden und dem milden Klima. Wiesengelände und Waldflächen lösen sich in harmonischem Gleichklang mit einer Besonderheit der Rheinebene, den Baggerseen und Badeseen ab.
Der Wohnpark entsteht in einer hervorragenden Lage direkt an der Pfinz.
Nahe gelegene Freizeit- und Erholungsgebiete tragen zu einem hohen Wohnwert bei.

Kettenhaus 1, Grundstück ca. 259 m², Wohnfläche ca. 206,39 m², Carport, Stellplatz, € 959.000.-
Kettenhaus 2, Grundstück ca. 259 m², Wohnfläche ca. 206,39 m², Carport, Stellplatz, € 988.000.-
Kettenhaus 3, Grundstück ca. 302 m², Wohnfläche ca. 206,39 m², Carport, Stellplatz, € 998.000.-
Kettenhaus 4, Grundstück ca. 315 m², Wohnfläche ca. 206,39 m², Carport, Stellplatz, € 959.000.-

Baubeginn 2023. Für weitere Unterlagen können Sie sich gerne direkt mit Herrn Rohm in Verbindung setzen.