Mehrfamilienhaus zum kaufen in Creglingen

Direkt in der schönen Innenstadt Creglingens steht dieses Zweifamilienwohnhaus. Die Immobilie mit rund 148 qm Wohnfläche auf 176 qm Grundstücksfläche bietet Ihnen die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen.

Angrenzend befinden sich eine Eisdiele sowie eine Bäckerei. Sie erreichen all Ihre täglichen Erledigungen bequem zu Fuß.

Eine besondere Attraktivität erfährt das zweigeschossige Wohnhaus durch das weitere Ausbaupotenzial zu insgesamt 3 Wohneinheiten.

Mit dem Zugang über die Nordseite befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung, die noch etwas handwerkliches Geschick benötigt. Der Rückbau ist größtenteils gemacht. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert. Der Schwedenofen im Flur spendet eine sehr angenehme Wärme.

Über das ausladende Treppenhaus erreichen Sie die Hauptwohnung. Hier stehen vier helle Räume, ein Badezimmer und die neuwertige Einbauküche für Ihren eigenen Wohntraum zur Verfügung.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den Innenhof, spendet Ihnen die notwendige Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden auch hier größtenteils ausgeführt.

Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer vorhanden.
Der isolierte Dachboden bietet ausreichend Stauraum.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Lagerräume sowie ein Platz für eine moderne Zentralheizung befinden sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses.

Über einen zweiten Zugang erreichen Sie den Hinterhof. Hier wurde bereits eine große Terrasse angelegt.

Die Immobilie wird aktuell durch den Schwedenofen im Erdgeschoss und mit Elektroeinzelöfen beheizt.

Durch die Größe und Lage ist das Wohnhaus nicht nur für Eigennutzer interessant. Attraktive Apartments - Zentrales Wohnen - lassen den findigen Kapitalanleger aufhorchen!

Einen Platz für Ihren PKW finden Sie auf den direkt angrenzenden öffentlichen Parkflächen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bieten Ihnen gerne jederzeit einen Termin zur Besichtigung!

Creglingen liegt in Tauberfranken, im äußersten Nordosten Baden-Württembergs an der Tauber, flussabwärts etwa 15 km nordwestlich von Rothenburg ob der Tauber und flussaufwärts etwa 19 km östlich von Bad Mergentheim.

Mit rund 4.600 Einwohner ist Creglingen eine attraktive Gemeinde. Ob Kindergärten, Schulen, Kernzeitbetreuung, Familienzentrum oder weitere sonstige Bildungsangebote. Die Stadt Creglingen ist auch hier vielfältig aufgestellt.

Touristische Angebote wie die weltberühmte Herrgottskirche mit dem Marienaltar von Tilman Riemenschneider machen Creglingen immer zu einem besonders interessanten Ort für viele Touristen.

Das Wohnhaus befindet sich direkt im Stadtzentrum von Creglingen.

Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in vereinbarter Höhe ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Im Auftrag zu verkaufen.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.