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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kulmbach

Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage

95326 Kulmbach
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
7
Fläche
172 m²
119 Aufrufe

Objekt-ID: 30695011

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 1.130,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.261,63 €
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Immobilie

Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht.

Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen:

- Gasheizung 2021
- Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden
- Sprechanlage in allen Wohnungen
- Fassade
- Dach
- Elektrik
- Sanitär und Heizungsleitungen
- Bäder
- Kanal- und Gasanschluss

Aufteilung:
Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 250,- € (z.Zt. frei)
Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 230,- €
Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 320,- €
Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 290,- €
Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- €

Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.
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Lage

95326 Kulmbach
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Kulmbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.753,65 €/m² in Kulmbach.

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