Einfamilienhaus zum kaufen in Herzhorn

Familiendomizil in naturnaher Lage in Herzhorn - Neubau in Planung

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe !
Machen Sie sich damit unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause mit offenem, jungem Konzept. Der Grundriss überzeugt mit klaren Strukturen, so dass der Platz im Inneren optimal genutzt wird.

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt für das Leben im Haus. Ein kombinierter Wohn- und Essbereich inklusive offenen Kochareall lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Die Fenster- und Terrassenelemente bieten Ihnen viel Tageslicht aus zwei Himmelsrichtungen und garantieren damit ein sonniges Wohnerlebnis. Ein Gästezimmer bietet Ihnen hier im Erdgeschoss einen Rückzugsort, der sich ebenso gut als Home-Office eignet. Idealerweise ist das Gäste-WC mit einer Dusche ausgestattet, optimal für Ihre Übernachtungsgäste.
Die Garderobe verbirgt sich ein einem Nischenplatz in der Diele, wodurch eine klare Optik erreicht wird. Auch der Hauswirtschafts-/Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 5 Räume zum Schlafen oder Arbeiten sowie ein großes Familienbadezimmer.

DATEN:
Einfamilienhaus mit Verblendfassade, Grundmaß ca. 9,60 x 11,10 m
Massive Außen- und Innenwände
Satteldach mit ca. 42° Dachneigung
Wärmepumpe
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Herzhorn. Unser preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inkl. Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 570 m². Dieses Angebot ist prov.frei.

Es ist bekannt, dass in dieser Region eine Tiefengründung (Bohrpfähle) vorgenommen werden muss. Die hierfür benötigte verstärkte Sohlplatte (Gitterrost) ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Die Kosten der Tiefengründung fallen gesondert an.

-Niedrigenergiehaus
-Architektenleistung, Bauanträge, Statik
-Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
-Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
-Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
-Bodenplatte mit 8 cm Untersohlendämmung
-Massiv Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut
-Verblendfassade
-Dacheindeckung mit Betondachsteinen
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe, Hersteller WOLF
-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Hochwertige Fenster aus Kunststoff,3-fach verglast
-Innenfensterbänke in Agglo-Marmor
-Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-Wandhängende WC's mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-Duschtasse und Badewanne im Vollbad
-Waschtisch und Armaturen von renommierten Markenherstellern
-Bodenfliesen im HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste
-Bauausführung durch Meisterbetrieb
-Blower-Door-Zertifikat
-Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauwesenversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung,
-Vertragserfüllungsbürgschaft
-Gewährleistungszeit beträgt 10 Jahre nach BGB

Wohnen im Grünen und nur 6 km vom Elbstrand entfernt. Hier wohnen Sie entspannt, haben aber auch in einer guten halbe Stunde den Zugang zur Metropole Hamburg mit ihren hochurbanen Freizeit- und Kulturangeboten.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg bzw. Richtung Heide ist sehr gut durch die A23 (Horst oder Elmshorn – ca. 15 Min.) sowie die Regionalbahn, die die Strecke Hamburg-Westerland bedient.

In Herzhorn ist Kindergarten und Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen in Glückstadt oder Elmshorn. Die Entfernung nach Glückstadt beträgt ca. 6 km, nach Elmshorn ca. 15 km. Hier finden Sie eine optimale Versorgung mit Supermärkten, Einzelhandel, Dienstleistern, Handwerkern, Ärzten und Apotheken.

Wenn Sie Ruhe und Beschaulichkeit lieben, auf gute Nachbarschaft Wert legen, und Ihrer Familie ein liebenswertes Zuhause bieten möchten, ist dies die ideale Wohnlage für Sie. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Pfahlgründung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus