Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen viel Wohnraum zur Eigennutzung oder die Möglichkeit das Objekt weiterhin als Kapitalanlage zu vermieten.
Die Erdgeschosswohnung inkl. des Garten ist frei, somit sofort einzugsbereit.

Zur Erweiterung der Wohnfläche wurde 1967 angebaut, hier ist der Eingang der Erdgeschosswohnung.
Aktuell ist das Obergeschoss mit einer Jahreskaltmiete von 3.840 € vermietet. Die Wohnungen sind komplett getrennt, die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Der Wintergarten in Westausrichtung rundet das Bild ab. Die Vermietbarkeit ist sehr gut in Völlenerfehn. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur.
Durch wenig bauliche Veränderung können Sie das Haus wieder in ein Einfamilienhaus verwandeln.

Aufteilung EG: Küche/Kochnische mit Esszimmer, 2 Wohnzimmer (getrennt durch Falttür), Wintergarten, Flur, Anbau: Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer (Dusche), Flur, Teilkeller - ca. 11m²
Aufteilung OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Bad+Dusche), Flur, Dachboden

Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Abstellfläche sowie zwei Garagen und eine Werkstatt.
Auf dem großen Grundstück können Gartenliebhaber sämtliche Träume verwirklichen. Evtl. wäre eine weitere Bebauung möglich. Dieses kann individuell bei Bauamt in Westoverledingen angefragt werden.

Selber wohnen - Kapitalanlage - gepflegtes Umfeld - gepflegte Wohnungen - gute Mieter!