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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum kaufen in Hamburg-Lurup

Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen: Familienleben mit Wohlfühlgarten, provisionsfrei!

Sprützmoor
22547 Hamburg, Lurup
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Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
170.17 m²
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Objekt-ID: 30750476

Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer: 7.5
Größe: 170.17 m²
Grundstücksfläche: 865,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 995.000 €
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Preis/m²: 5.847,09 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1926
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 359,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Grundstück
865qm, 60,9 m lang und durchschnittlich 14,2 m breit; an einer ruhigen Wohnstraße in Lurup gelegen, ist das Grundstück mit Westlage der perfekte Rückzugsort, ganz in der Nähe des Zentrums. Die Sonne wandert im Laufe des Tages von der Hausfront zum hinteren Teil des Grundstücks, wo sich der große Wohlfühlgarten, Garage und Hinterhof befinden. Der idyllische Garten ist rundum eingefriedet und durch den alten Baumbestand fast blickgeschützt. Eine überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Teich laden zum Verweilen ein.

Haus:
Das charmante zweistöckige EFH mit zwei Einliegerwohnungen (mit separaten Eingängen) bietet viele flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiger 170 qm Wohnraum, vollunterkellert (86 qm, wovon 66 qm als Nutzfläche flexibel ausbaubar ist; zusätzlicher Eingang vom Hof).
Hauptwohnung mit 105 qm Wohnfläche, 4,5 Zimmern, 2 Bädern, Küche und Balkon, verteilt auf zwei Stockwerken. Herzstück: ein geräumiges Wohnzimmer oben mit Eichenparkett (komplette obere Etage!) und wundervollem Blick auf den ruhigen, grün angelegten Garten – ein Anblick, der einem die Stadt vergessen lässt. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Vordere Einliegerwohnung, 2013 renoviert, 40 qm, 2 Zimmer, offene Küche und Duschbad in der unteren Etage.
Hintere Einliegerwohnung, 24 qm, ein Zimmer (14qm) mit Blick zum Garten, Küche, Duschbad und Flur in der unteren Etage.

Garage

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Lage

Sprützmoor
22547 Hamburg
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Hamburg Lurup

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.421,17 €/m² in Hamburg - Lurup. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.818,09 €/m².

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