Etagenwohnung in Weißenborn (Holzland)

Die in 1995 am Rand der 1.200 EW zählenden Gemeinde Weißenborn des Saaleholzlandkreises im Neubau entstandene Wohnanlage hat 66 Wohnungen , die in 3 Geschossen gebaut wurden und unter der 2 Tiefgeschosse mit Keller und Garagen angeordnet wurden. Die Wohnungen sind kleinteilige Wohnungen , die für Singlewohnungen und Pärchen gut geeignet sind. Die Wohnanlage erfreut sich hoher Mietnachfrage, weswegen kein nennenswerter Leerstand bekannt ist. Bewohner , die einen Platz in der TG gemietet haben, kommen "trockenen Fußes" aus dem Auto mit ihrem Einkauf über ihr Treppenhaus in ihre Wohnung.
Es kommen 3 vermietete Eigentumswohnungen, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Außenstellplatz zum Verkauf.
Es sind 2 DG - Wohnungen mit je 35,20 m² und 43,76 m² und 1 EG - Wohnung mit 36,17 m². Die Mietverhältnisse sind seit 2019,2020 und 2023 abgeschlossen und mit Mietkautionen beständig.
Der Eigentümer erhält aus den vermieteten Wohnungen und Pkw - Stellplätzen 9.240,00 € Mieten zzgl. 3.660,00 Nebenkostenvorauszahlungen p.a.
Vom Eigentümer und Verkäufer wurden anteilige Rücklagen einbezahlt, die zum Stand Dez.2021 für alle 3 WE 3.408,64 € betrug und im Kaufpreis bereits enthalten sind.