Etagenwohnung in Weißenborn (Holzland)

Die in 1995 am Rand der 1.200 EW zählenden Gemeinde Weißenborn des Saaleholzlandkreises im Neubau entstandene Wohnanlage hat Wohnungen , die in 3 Geschossen gebaut wurden und unter der 2 Tiefgeschosse mit Keller und ebenerdig einzufahrende Tiefgaragen angeordnet wurden. Die Wohnungen sind kleinteilige Wohnungen , die für Singlewohnungen und Pärchen gut geeignet sind. Die Wohnanlage erfreut sich hoher Mietnachfrage, weswegen kein nennenswerter Leerstand bekannt ist. Bewohner , die einen Platz in der TG gemietet haben, kommen "trockenen Fußes" aus dem Auto mit ihrem Einkauf über ihr Treppenhaus in ihre Wohnung.
Es kommen 2 vermietete Eigentumswohnungen und 1 Tiefgagaragenplatz zum Verkauf.
Es sind 1 Dachgeschoßwohnung mit je 35,17 m² und 1 EG - Wohnung mit 36,17 m². Die Mietverhältnisse sind seit 2019/2020 abgeschlossen also 5 Jahre beständig und durch Mietkautionen besichert.
Der Eigentümer erhält aus den vermieteten Wohnungen und dem TG - Stellplatz jährliche Mieten von 5400,00 € zzgl. 3.120,00 € Nebenkostenvorauszahlungen.
Vom Eigentümer und Verkäufer wurden anteilige Rücklagen einbezahlt, die zum Stand Dez.2023 für die 2 WE 2.355,56 € € betrug und im Kaufpreis bereits enthalten sind.