Dachgeschosswohnung in Adendorf

Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2020 auf dem Eigentumsgrundstück errichtet und liegt in der kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten.

Die helle Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m².

Durch die bodentief verglaste Fensterfront im Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große und nach Westen ausgerichtet Dachterrasse.

Die neuwertige Wohnung verfügt über das Wohn- und Esszimmer mit der hochwertigen offenen Küche, das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer auf der zweiten Ebene. Es besteht die Möglichkeit, die Galerie wieder offen zu gestalten.

Die Wohnung wird mit dem bestehendem Mietverhältnis veräußert. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 14.280,- pro Jahr.

Die Fotos im Exposé aus dem Innenbereich sind Beispielfotos aus einer zweiten Wohnung der Eigentümerin in derselben Wohnanlage.

_dreifachverglaste Kunststofffenster in anthrazit
_Echtholzparkett und Fliesen
_hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
_Fußbodenheizung
_weiße Innentüren
_großzügiges Badezimmer mit Deckenspots
_direkter Zugang zur Dachterrasse aus dem Wohnzimmer
_Galerie kann wieder offen gestaltet werden
_eigener ca. 11 m ² großer Kellerraum
_Gegensprechanlage
_gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
_ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf

_in bevorzugter und ruhiger Lage von Adendorf ca. 5 Kilometer von der Hansestadt Lüneburg entfernt
_in fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen
_vielfältiges Freizeitangebot direkt im Ort, z.B. Freibad, Eissporthalle, Fitnesscenter und ein Golfplatz
_Adendorf liegt im Gebiet des Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
_das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
_in der Metropolregion Hamburg