Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang

Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und sehr helle 3-Zimmer Wohnung, die sich im zweiten OG eines sehr gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagenwohnungen (EG bis 3.OG) befindet. Die Wohnung liegt mittendrin im alten Ortskern vom Stadtgebiet Botnang. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen gerschlossenen Balkon / Wintergarten gibt, sondern Sie auch den schönen Garten des Hauses mitbenutzen können. Durch die großzügigen Fenster, die hohen Decken (ca. 260cm), den stimmigen Schnitt und die besondere Lage ist die Wohnung außergewöhnlich hell und einladend.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit Buchenparkett und speziell angepassten, weißen Holztüren ausgestattet. Zudem besitzt die Wohnung einen geschlossenen Balkon mit Glasfront und freiem Blick auf den grünen Garten, sowie über die Dächer von benachbarten Häusern hinweg. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Gartenanteil, ein trockener Kellerraum, ein Gewölbekelleranteil, sowie ein trockener Abstellraum im Speicher im Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Etagengasheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2002 für knapp 30.000 Euro erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ganz aktuell wurden im Jahr 2017 das Grundstück mit neuen Pflastersteinen und der Gartenbereich mit einem neuen Rasen ebenfalls für knapp 30.000 Euro aufgefrischt. Darüber hinaus wurde 2019 das Treppenhaus vollständig renoviert. 2021 wurden