Doppelhaushälfte zum kaufen in Herzogenrath

Individuell an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst errichten wir 5 freistehende Einfamilienhäuser sowie 20 Doppelhaushälften schlüsselfertig. Wir haben drei unterschiedliche Haustypen entwickelt, freistehende Einfamilienhäuser mit Flachdach, Doppelhäuser mit Flachdach sowie Doppelhäuser mit geneigtem Dach. Es ergeben sich durch die individuellen Entwurfsmöglichkeiten eine Vielzahl von Varianten, ob Eingang von der Seite oder von vorne, mit einem weiteren Wohnraum im UG und tollen Räumen im Dachgeschoss. Die Häuser mit Flachdach werden in der Regel über drei Ebenen, die Häuser mit geneigtem Dach über vier Ebenen, vom Untergeschoss bis zum I. Obergeschoss oder bis zum Dachgeschoss errichtet. Die Häuser sind konzipiert für zwei- bis sechsköpfige Familien, die auf ein aufgeschlossenes, modernes, großzügiges Wohnen in einem zeitgemäßen Stil Wert legen. Zu jedem Einfamilienhaus gehören eine Garage und ein separater Stellplatz, so dass das Abstellen von zwei Fahrzeugen kein Problem darstellt.
Durch die erfolgte Projektplanung wurde dafür gesorgt, dass eine optimale Anordnung der einzelnen Grundstücke und damit eine sehr gute Belichtungssituation für das Wohnen gegeben ist. Der moderne Charakter, der sich durch das Neubaugebiet zieht, wird durch die ausgearbeiteten Haustypen unterstrichen. Die Ausstattung der Häuser ist hochwertig, der Schallschutz der Haustrennwände erfüllt die Anforderungen des erhöhten Schallschutzes gem. der DIN 4109-5 von 2020. Das Haus weist in seiner Gesamtkonzeption einen sehr hohen Wärmedämmwert und effiziente Haustechnik durch den Einsatz einer Wärmepumpe auf. Die Anforderungen des Gebäude Energie Gesetzes "GEG 2024" werden erfüllt, darüber hinaus erreicht unser Standard die Anforderungen des KFW-Effizienzhauses 55EE. Der Endenergiebedarf liegt in der höchsten Effizienz A+.
Um auch nach außen eine niveauvolle Wohnkultur darzustellen, legen wir großen Wert auf eine gute Fassadengestaltung mit Liebe zum Detail. Alle gestaltungsprägenden Innenraumdetails werden entsprechend Ihren Wünschen ausgeführt; hierzu gehören Wand- und Bodenfliesen, Türblätter und Zargen, Beschläge, Treppenstufen, Sanitäreinrichtungen usw.
Bis auf wenige Zwangspunkte können wir die Innenaufteilung des Hauses individuell mit Ihnen abstimmen. Eine Vielzahl von Sonderwünschen, wie z.B. Alarmanlagen, Handtuchheizkörper im Bad, etc. planen wir gerne für Sie ein.
Unser Architekturbüro hat ein großzügiges Einfamilienhauskonzept entworfen, das wir zusammen mit Ihnen entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen optimieren und erstellen.
Einige Referenzobjekte in Herzogenrath-Kohlscheid finden Sie im ersten Bauabschnitt des Baugebietes, im neuen Baugebiet Finkenstraße sowie in der Straße Auf’m Schif 4-12a.

Die Doppelhaushälfte/ das Einfamilienhaus "Objekt E70" befindet sich derzeit noch nicht im Bau, individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Der Effizienzstandard kannn wahlweise ausgebaut werden.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 185 m², die sich über 2 Etagen (UG - OG) erstreckt.
Da das Haus noch nicht ausgebaut ist, haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, die die Innenaufteilung der Räume betreffen. Gerne passen wir unsere Vorschläge Ihren Wünschen an.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine Garage und ein zusätzlicher, gepflasterter Stellplatz, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.