Erdgeschosswohnung in Prien am Chiemsee

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK
Willkommen in den Chiemgau Residenzen Prien. Die 3 Mehrfamilien-Villen
liegen auf einem großzügigen, sonnendurchfluteten Parkgrundstück zwischen Uferpromenade, Seebad und Hafen Stock im Osten sowie dem Priener
Ortszentrum im Westen.
Genießen Sie den Blick auf die klare Formensprache und die erhabenen
Proportionen der eleganten, in sepia, lichtgrau und weiß gehaltenen
Mehrfamilien-Villen. Wir haben jedes Gebäude so konzipiert, dass Sie sich
sofort darin wohlfühlen werden; dass Bauwerk, Licht und Umgebung zu
einem überzeugenden, harmonischen Gesamtergebnis verschmelzen, um
Ihren Alltag künftig zu etwas ganz Besonderem werden zu lassen.
Geschmackvoll platzierte Stilelemente prägen das ästhetische, hochwertige
äußere Erscheinungsbild.
In Ihrem neuen Domizil in den Chiemgau Residenzen Prien erwarten Sie zu
jeder Jahreszeit herrliche Aussichten. Die Gebäude sind nach Süden ausgerichtet
und verfügen über große Sonnenterrassen, Balkone oder Dachterrassen,
vielfach mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Hausberge.

ZEITLOS SCHÖN.
Die Chiemgau Residenzen Prien begeistern mit Klasse, edler Ausstattung und einem ganz besonderen Flair, wobei die durchdachte Ausrichtung der Villen
ermöglicht, dass jede der Wohnungen mit viel natürlichem Licht versorgt wird.

BESONDERES WOHNAMBIENTE
Jede Wohnung besitzt einen großzügig geschnittenen, offenen und hellen
Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier verschmelzen Balkon oder Terrasse mit
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem wunderbaren Erlebnisraum mit
Aussicht auf mehr vom Leben...

PERFEKT - VON A BIS Z
Für eine idyllische Anmutung rings um das gefällige Areal sorgen lauschige Gärten, angelegt mit zeitlos schöner Bepflanzung, heimischen Obstbäumen, gepflegtem Rasen sowie Spiel- und Gemeinschaftsflächen mit gekiesten Umrandungen und gepflasterten Wegen.
Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt über die Carl-Braun-Straße.
Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor mit Handsender. In der Tiefgarage befindet sich für jede Wohnung ein eigener Stellplatz.
Jede der 3 Villen besitzt einen behindertengerechten Personenaufzug, der Sie und Ihre Einkäufe
komfortabel von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre oder direkt in Ihre Wohnung transportiert.
Die Villen werden in modernster Bauweise erstellt und verfügen über ein zukunftsorientiertes Heizkonzept.

HÖCHSTE WOHLFÜHLQUALITÄT
Für höchsten Wohnkomfort in den Chiemgau Residenzen Prien sorgt eine
äußerst werthaltige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifachverglasten
Fenstern mit elektrischer Verschattungsmöglichkeit , steinernen weißen
Fensterbänken, edlen weißen Innentüren mit profilierten Holzrahmen
sowie einem zentralen Medienverteiler für Kommunikationstechnik (Internet,
Telefon, etc.). Passend zum ästhetisch hochwertigen Ambiente werden alle
Böden mit Echtholzparkett in Eiche und weißen Sockelleisten bzw. mit
hellgrauen Fliesen ausgeführt.
Damit Sie Ihre Traumwohnung in jeder Lebensphase möglichst bequem und
sicher genießen können, haben wir - angelehnt an die Empfehlungen der
Architektenkammer für barrierefreies Wohnen - alle Einheiten schwellenreduziert
geplant. Die eleganten Architekten-Bäder erhalten bodenebene
Duschsysteme, extrabreite Design-Waschtische und -Lichtspiegel, elektrische
Handtuchheizkörper und moderne Villeroy & Boch WC-Systeme.

Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 66
Stellplätze. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über die Carl-Braun-Straße; (Not-) Ausgänge führen in den zentralen Gartenbereich und ebenfalls zur
Carl-Braun-Straße. Jede Villa besitzt neben dem Treppenhaus einen behindertengerechten Personenaufzug,
der Sie und Ihre Einkäufe komfortabel
von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre oder direkt in Ihr Penthaus bringt.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil nur 600 m vom Chiemseestrand in Prien
am Chiemsee! Hier, in wunderschöner Lage am Birkenweg, bauen wir für Sie
die Chiemgau Residenzen Prien. Das weitläufige Grundstück liegt in einem
ruhigen Wohngebiet, geprägt von idyllischen Straßen mit gepflegten
Anwesen, in direkter Nachbarschaft zu einem unserer Referenzobjekte, den
Chiemsee-Villen in der Carl-Braun-Strasse 60.

Flanieren Sie auf der nahen Uferpromenade und genießen Sie dabei den Blick auf das faszinierende Alpenpanorama am See. Kehren Sie ein in eines der nahegelegenen Cafés und Restaurants und lassen Sie sich dort nach
Herzenslust verwöhnen. Oder segeln Sie ganz genüsslich ins Blaue hinein... .

Der Markt Prien ist der größte Ort am Chiemsee und liegt an dessem
Westufer auf 520 bis 610 Metern über dem Meeresspiegel. Das Ortsbild ist
besonders malerisch und verzaubert durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. Viele Häuserfassaden sind liebevoll mit aufwändigen Fresken verziert.
Zudem findet man moderne Einkaufspassagen und exklusive
Ladengeschäfte. Bei mehr als 10.000 Einwohnern verfügt der Ort über eine
ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, Einrichtungen, Schulen und
Kliniken. Vom Hafen Prien/Stock, ganz in der Nähe der Chiemgau
Residenzen Prien, gibt es eine direkte Schiffsverbindung zur Herren- und Fraueninsel. Zum Erlebnisbad Prienavera und der Seepromenade sind es
ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß. Die Fair-Trade Gemeinde Prien ist
Luftkurort und einziger Kneippkurort Oberbayerns.
Der Ort ist bequem per Bahn, Bus und PKW erreichbar; die Autobahn A8 liegt
nur wenige Fahrminuten entfernt. Gesundheit, Erholung, Genuss, Einkaufen,
Sport und Kultur haben hier ganzjährig Hochsaison. Auch die nahegelegenen
Städte - Rosenheim, Traunstein, München und Salzburg - laden zu einem
Kultur- oder Shopping-Trip ein.