Erdgeschosswohnung in Neckargemünd

Nur noch wenige Einheiten verfügbar! Ab Oktober bezugsfertig, teilweise noch mit Möglichkeiten der Materialauswahl / Ausstattungs-Individualisierung.

Nach 2 Jahren Bauzeit ist Neckargemünd um ein hochwertiges, barrierefreies Komfort-Mehrfamilienhaus bereichert, welches sich stimmig in ein grünes, locker bebautes Umfeld mit weiten Sichtachsen einfügt, fußläufig zum Waldrand und fernab von Industrie oder Gewerbe.

Suchen Sie nach einer Wohnsituation mit minimalem Aufwand und Kosten, in optimal abgestimmtem Verhältnis zu maximalem Komfort, dann finden Sie hier ganz sicher das passende Eigenheim oder auch Anlageobjekt, denn jede Wohnung hier ist in Kombination von erzielbarer Miethöhe und den aktuellen steuerlichen Vorteilen ein äußerst attraktives Rendite-Investment mit minimiertem Vermietungs-Aufwand.

Nach Energieklassen-Standard A+ ausgeführt, mit Wärmepumpen-Fußbodenheizung, dreifach-verglasten Fenstern, Feuchtigkeits-gesteuerter Entlüftung sowie einer Verbund-Fassadendämmung, die im Winter vor Kälte, und im Sommer vor Hitze schützt, wird diese Adresse ab sofort für Energieeffizienz, modern-zurückhaltende Architektur und Komfort-orientiertem, nachhaltigem Wohnen stehen.

Hier wohnen Sie in einer angenehm kleinen Wohneinheit mit jeweils nur 7 Wohnungen in zwei Gebäudehälften, mit eigenen Treppenhäusern und Aufzügen, vollständig stufenlos und rollstuhlgerecht zugänglich über die gemeinsame Tiefgarage sowie durch die zwei eigenständigen Gebäudeeingänge mit Video-Klingelanlage.

Über ein elegantes Treppenhaus mit modernem Aufzug und Granit-Steinfliesen gelangen Sie in Ihre Wohnung, die Sie mit feinen Holzböden und hochwertiger Bad-Ausstattung begeistert. Große Fensterflächen auch in den geräumigen Tageslicht-Bädern lassen die Räume hell und freundlich wirken.
Meist zwei großzügige Balkone / Terrassen lassen Sie mit der Sonne (oder dem Schatten) wandern, wie es Ihnen gefällt!
Ein gemeinsamer Garten mit Spielplatz bietet einen weiteren Freisitz mit viel Grün schon auf dem eigenen Anwesen.

Im Kellergeschoss parken Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage (und laden es bei Bedarf auf), lagern Vorräte im eigenen Kellerraum, stellen Ihre Fahrräder trocken und sicher ab, und betreten barrierefrei den Aufzug direkt zu Ihrer Etage und Wohnung.

Neckar-Living – das ist komfortables Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung – ohne Kompromisse!


Wohnung Nr. 1:
Der ca. 42 qm große Wohnraum mit offenem Küchenbereich und abtrennbarem Schlafbereich verfügt über gleich 4 bodentiefe Fenster, um ein helles, freundliches Ambiente zu garantieren, und hochwertiges Echtholzparkett, um die wohlige Wärme der Fußbodenheizung auf eine natürliche Oberfläche zu übertragen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und können die frische Luft der Umgebung sowie Ihren eigenen Gartenanteil genießen. Das über 8 qm große Tageslicht-Badezimmer begeistert mit exklusiver Ausstattung und einer bodenebenen, 1,5m x 1,5m großen Regenschauer-Dusche. Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt jederzeit für optimale Luftqualität.
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit über das Kontaktformular oder telefonisch für weitere Informationen oder zwecks Terminvereinbarung zur Besichtigung der fertiggestellten Wohnungen!