Penthouse in Speyer-Kernstadt-Nord

Im Angebot steht eine modern geschnittene Penthouse-Wohnung mit südausgerichteter Dachterrasse sowie zusätzlich einem Balkon zum Innenhof im Bauvorhaben "Seppelskasten". Die Fertigstellung der Wohnung ist für 31.08.2024 geplant.

Die im Neubau an der Oberen Langgasse gelegene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und ist sowohl nach Süden zur Oberen Langgasse hin, als auch nach Norden zum Innenhof der Anlage hin ausgerichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, welcher sowohl aus dem UG, als auch aus dem EG zu erreichen ist.

Der Wohnungsgrundriss zeigt eine familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht Dusch- und Wannenbad, 2 geräumigen Schlafzimmern, offenem Wohn- Ess- und Kochbereich sowie einem Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Abzüglich der anteiligen Terrassen- und Balkonfläche haben Sie hier eine reine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Dachterrasse verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 24,31 m², wovon gute 10 m² mit in die Wohnfläche eingerechnet sind. Der Balkon verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 12,77 m², wovon gute 3 m² mit in die Wohnfläche eingerechnet sind. In Summe stehen also ca. 37 m² Außenfläche zur Verfügung.

Grundsätzlich bietet diese familienfreundliche Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:

* Elektrische Raffstores
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Videosprechanlage
* Klimaanlage
* 3-Fach-Verglaste Isolierglasfenster
* Wertiger Eiche-Parkettboden in 8 mm Stärke
* Moderne Badezimmerausstattung (Grau/weiß)
* Dachterrasse
* Balkon

Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz für 27.500 € erworben.

Speyer hat als Wohnstadt in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen – und das zu recht! Die Stadt ist reich an überregional bekannten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem UNESCO-Weltkulturerbe Kaiserdom, dem Altpörtel, dem Judenbad, dem historischen Museum und vielem mehr.

Die beliebten Ausflugsziele Pfälzer Wald und Deutsche Weinstraße sind sehr schnell zu erreichen. Auch weniger historische Einrichtungen wie das Technik Museum, der Alla Hopp Spielplatz, das Freizeit- und Hallenbad Bademaxx und die zahlreichen Cafés und Weinstuben machen die Stadt zu einem besonderem Wohnort mit Flair.
Regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Frühjahrsmesse, Brezelfest, Herbstmesse, Weihnachtsmarkt, Bauernmarkt und
Kaisertafel runden das Angebot ab.
Speyer verfügt darüber hinaus über ein hervorragendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Pflegeheimen und beherbergt die deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften.

Die kreisfreie Stadt am Oberrhein mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen nur etwa eine Autostunde entfernt.

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