Erdgeschosswohnung in Neumünster-Innenstadt

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1977 bestehend aus 12 Wohneinheiten. Durch die gute Raumaufteilung sind alle Räume durch den Flur zugänglich.
Links vom Flur gehen die Zimmer ab. Der Beginn macht die Küche, die sich beim Betreten der Wohnung gleich links befindet. Sie besitzt eine Einbauküche.

Angrenzend ist das Schlafzimmer, dass ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Die Fenster lassen viel Tageslicht in das Zimmer und schaffen bereits am Morgen ein helles Ambiente.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Dieses großzügig geschnittene Zimmer bietet mit seinen großen Fenstern viel Licht und Platz für ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer mit WC und Badewanne befindet sich im Flur.

In der Wohnung wurden letzte Zeit folgende Arbeiten durchgeführt:
Neue Fenster in der kompletten Wohnung
Neues Laminat im Flur
Komplett neue Fliesen in der Küche (Boden und über der Arbeitsplatte)
Neue Fußbodenleisten
Bad wurde komplett neu saniert inkl. Badewanne, Waschbecken, WC und Fliesen
Die komplette Wohnung wurde neu tapeziert und gestrichen

Keller ist auch vorhanden.

Die Grundrisszeichnung stellt nur die Raumaufteilung dar und dient nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.

Die angebotene Wohnung liegt in der Innenstadt von Neumünster.
Zwischen Kiel und Hamburg liegt die kreisfreie Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohnern.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km und nach Hamburg ca. 60 km. Die Messestadt Neumünster bildet ein wichtiges Wirtschaftszentrum der Region und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr.

Berufspendler können bequem über die A7 die nächsten Städte wie Hamburg und Kiel erreichen.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, diverse Sportvereine oder ein Besuch im Kino an.
Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Holstengalerie auch das Designer-Outlet Neumünster ein.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Informationen basieren sich auf Aussagen des Verkäufers. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen gültig. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.