Villa zum kaufen in Heidelberg-Neuenheim

In bester Wohnlage Heidelbergs steht diese imposante Villa mit großzügigen Wohnräumen, sowie einer großen Garagenebene zum Verkauf.
Die Villa befindet sich in hervorragendem Zustand, da sie nach Erwerb vom Eigentümer ständig gepflegt und auch unter maßgeblichen Sicherheitsaspekten aktualisiert wurde.

Sowohl Haus als auch Außenanlage sind mit einer der aktuell modernsten Alarmanlagen ausgestattet. Das Anwesen verfügt über Sicherheitsverglasung, eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage.
Sämtliche Böden sind mit hochwertigem geschliffenen Chinesischem Sandstein ausgelegt. Ein Panikraum mit separater Belüftung und Telefonanschluss befindet sich ebenfalls im Haus.

Im Erdgeschoss erwarten Sie sieben Garagenstellplätze und ein Abstellraum.
Über dortigen Aufzug sind alle Geschosse zu erreichen. Der Aufzug ist zusätzlich mit einer Notstromsteuerung ausgestattet, so dass bei einem Defekt das nächste Stockwerk angefahren und die Tür geöffnet wird.

Die Einliegerwohnung befindet sich im 1. OG. Im 2. OG ist ein Büro mit 3 Räumen (zzgl. Bad, Teeküche, und Weiteres) untergebracht. Beide Ebenen sind über ein separates Treppenhaus zusätzlich zu erreichen.

Im 3. bis 5. OG erwarten Sie großzügige und exklusive Räumlichkeiten:
3. OG - Wohnen, Bibliothek, Essen, Küche, Wintergarten, Garten, Terrassen und Freisitz
4. OG - Schlafen und Ankleide, Haupt-Bad, Kind 1, Kind 2, Kinderbad, 3 Balkone
5. OG - Studio, Fitness/Sauna ausgestattet mit Dampfbad und Whirlpool, Terrasse

Eine Aufteilung dieser drei Geschosse auf drei Eigentumswohnungen wäre ebenfalls möglich.

Flächenaufstellung geschossweise:
- EG (Garagengeschoss) 244,50 qm
- 1. OG (Zwischengeschoss) 105,65 qm
- 2. OG (Sockelgeschoss) 242,08 qm
- 3. OG 174,55 qm
- 4. OG 184,94 qm
- 5. OG (Dachgeschoss) 159,32 qm

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Heidelberg Neuenheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritten. Die Firma Schneider REI GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.