Hochparterre-Wohnung in München-Haidhausen

Das Objekt befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Neurenaissance-Palais aus dem Jahr 1890, welches mit seiner prächtigen Stuckfassade beeindruckt.
Sowohl im Vorder- als auch im Rückgebäude gibt es jeweils neun Parteien.

Die wunderschöne Altbauwohnung wurde, wie das Gesamtobjekt, mit hohem Aufwand im Jahr 2014 sehr geschmackvoll kernsaniert und vollständig neu ausgestattet.
Direkt vom liebevoll gestalteten Entree des Ensembles betritt man über eine kurze und einladende Treppe die Wohnung. Auf rund 43 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer.

Herzstück ist der großzügige und offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer Größe von ca. 20 m². Durch eine zweiflügelige Fenstersprossen-Tür zur wohnungseigenen Terrasse erhält der Raum viel Licht. Das hochwertige Eichendielenparkett und die Raumhöhe von 2,8 m schaffen ein repräsentatives und äußerst gemütliches Ambiente.
Die kleine, aber feine Einbauküche inklusive Geschirrspüler wird durch einen Wandvorsatz optisch geschickt vom Wohn-/Essbereich abgetrennt.
Sehr funktional ist der kleine Hauswirtschaftsraum, in dem sich neben der Gastherme auch eine Waschmaschine versteckt.

Die lauschige Terrasse zum charmanten Innenhof des Ensembles ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.

Das rund 18 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett und eine Schrankwand.
Von diesem gelangt man auch in das Bad mit bodengleicher Dusche inklusive Echtglasabtrennung. Die farblich akzentuierten Wände harmonieren gekonnt mit den verwendeten Keramiken und den großformatigen Bodenfliesen.
In beiden Räumen wurden die Decken abgehängt und mit modernen Einbaustrahlern bestückt.

Zur Wohnung gehört nicht nur ein Kellerabteil, sondern auch ein kleiner Abstellraum auf der direkt gegenüber liegenden Seite des Haus-Entrees. Dieser ist beispielsweise groß genug für ein Fahrrad.