Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heppenheim (Bergstraße)

Auf Wunsch des Eigentümers veröffentlichen wir hier nur die Eckdaten dieser lukrativen Immobilie. Der Verkauf soll diskret erfolgen.

Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1956 mit einem Restaurant inkl. Eventbereich in wunderschöner Lage von Heppenheim.

Die Mehrfamilienhäuser bestehen insgesamt aus 18 Wohnungen und einem Restaurant inkl. Eventbereich. Alle Wohneinheiten sind vermietet und die Nettojahreskaltmiete beträgt ca. € 89.000,–.

Die Häuser bestehen aus:

10 ein-Zimmerwohnungen,

6 zwei-Zimmerwohnungen,

1 drei-Zimmerwohnung,

1 vier-Zimmerwohnung,

mit einer Fläche von insgesamt ca. 650 m² Wohnfläche. Das Restaurant & Eventhouse ist aus dem 19. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz. Zur Zeit ist es nicht vermietet und hat eine Nutzfläche von ca. 300 m². Bei Bedarf kann laut Architekten auf dem Grundstück ein weiteres Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach gebaut werden. Hier liegt keine Baugenehmigung vor, diese müsste bei der Baubehörde angefragt werden.

– Mieteinnahme Ist = € 89.000,– (jährlich)

– Mieteinnahme Soll = € 125.000,– (jährlich)

Im Jahre 2008 wurden in allen Wohnungen die Bäder, Heizung, sowie die Wasser- und Stromleitungen erneuert. In dem hinteren Haus wurden alle Balkone neu erstellt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Aus Respekt den Mietern gegenüber und wegen der aktuellen Corona Lage bitten wir nur ernstzunehmende Anfragen zu stellen.

Weitere Informationen, Grundrisse, Fotos, Mietaufstellungen usw. sind in unserem Exposé enthalten, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Die beiden Objekte liegen in einer Top Lage von Heppenheim. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto, sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten