Einfamilienhaus zum kaufen in Kirschweiler

Vermietet mit langfristigem Mietvertrag !!!! Top-Kapitalanlage mit hoher Rendite !!!! 1.550.-- EUR monatliche Mieteinnahme mit solventem Mieter !!!!

Renoviertes Einfamilienhaus in Kirschweiler mit großem Wellnessbad nähe Golfplatz !!!

Geräumig Wohnen auf einer Etage ist hier problemlos möglich !!! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Garage inmitten des Nationalparks besticht mit einem sehr funktionellen Grundriss. Der großzügige Eingangsbereich mit separatem Zugang zu Gäste WC, Wirtschaftsräumen sowie Heizungsraum ( Viessmann Gerät aus 2009 ) lädt die neue Bewohnerin, die am 16.12.2022 eingezogen ist, in die zweite Etage über eine geschwungene Treppe ein. Der abgeschlossene Mietvertrag hat eine Laufzeit von fünf Jahren.

Hier stehen zwei verschiedene Wohnbereiche auf einer Etage zur Verfügung. Zwischen diesen beiden Wohnbereichen befindet sich die Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angegliedertem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit integriertem Grillkamin.

Im rechten Wohnbereich befinden sich drei Schlafzimmer. Hier kann man von zwei Schlafzimmern die große Sonnenterrasse erreichen, bei einem der beiden Schlafzimmern das ganz neu renovierte Bad mit großem Duschbereich, Badewanne, Doppelwaschbecken, herrlichen Fliesen mit Bordüre und Fußbodenheizung. Hier wurden soeben rd. 35.000.-- EUR an Badrenovierungskosten investiert.

In den letzten Jahren wurde eine neue Haustür eingebaut. Im gesamten Haus wurden Ende November 2022 moderne, wärmedämmende Kunststoffenster mit Isolierverglasung von einer namhaften Idar-Obersteiner Fachfimra eingebaut. Desweiteren wurden die Fußböden in allen Schlafräumen mit hochwertigem Laminat erneuert. Die Ölheizung der Marke Viessmann wurde im Jahr 2009 neu eingebaut und garantiert Unabhängigkeit von Gaslieferungen jeglicher Art. Somit gibt es in diesem Haus keinerlei Beanstandungen in Bezug auf Renovierungen.

Das Haus steht in dem beliebtem, nur ein Kilometer von der extrem aufstrebenden Edelsteinstadt Idar-Oberstein entfernten, Dorf der Edelsteinschleifer Kirschweiler. Von dort aus ist man schnell über die Skiregion Erbeskopf, der höchsten Erhebung von Rheinland-Pfalz nach Trier gefahren. Ebenso ist man schnell über Allenbach in Morbach oder in Birkenfeld und kann problemlos die Autobahnen Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken erreichen. In wenigen Autominuten ist man in den Zentren Idar und Oberstein, der Boomtown Idar-Oberstein. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Netto, Norma, Massagepraxen, Ärzte, Apotheke, uvm. sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Der beliebte Golfplatz inmitten des Nationalparks befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses Hauses. Ebenso sind viele Firmen und ein Restaurant fußläufig erreichbar.