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Einfamilienhaus zum kaufen in Höhn

Altes Bauernhaus mit Charme und reichlich Ausbaumöglichkeiten

Westerburger Straße
56462 Höhn
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
7
Fläche
146 m²
270 Aufrufe

Objekt-ID: 31174328

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 146.00 m²
Grundstücksfläche: 1.242,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Preis/m²: 1.294,52 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: 1900
Objektzustand: teilweise renoviert
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 342,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Fassade, Haustür, Toilettenfenster und Garagentor wurden zwischen 2020 und 2022 erneuert. Das Grundstück ist ein Traum: Es gibt gelbe und rote Kirschen, 2 Sorten Äpfel, Walnüsse und rote Weintrauben über der Terrasse. Die Hecke, die das Grundstück zur Straße hin abgrenzt enthält verschiedene Büsche und Bäume, wie z. B. Flieder, Brombeere, Jasmin, Johannisbeere, Lorbeer. Das Grundstück ist groß genug, um den Hühnern ihr Extrareich zu bieten, welches sie von einem der Kellerräume, der ihnen als Stall dient, betreten können. Leider hat das Programm hier beim Bilderhochladen gestreikt, aber auf Anfrage sende ich gerne welche per email. Das Badezimmer wurde 2019 mit neuen Wasserleitungen ausgestattet. Mit einer riesigen Dusche aus Tadelact und anderem Kalkputz verputzen Mauern und dem Natursteinwaschbecken auf einer massiven Holzplatte ist es wie ein Traum aus 1001 Nacht. Das Badezimmer und das Wohnzimmer sind nachträglich angebaut worden, also nicht so alt wie das Haus, dessen Baujahr unbekannt ist. Wir haben Unterlagen von einem Umbauantrag, der 1924 gestellt wurde. Es gibt einen ausbaufähigen Dachboden mit Stehhöhe. Auch den ehemaligen Stall könnte man zu einem autarken Wohnbereich umbauen , da er über eine Außentür, Strom und Wasser verfügt. Es existiert ein uriger Steinofen (vom Schornsteinfeger abgenommen), in dem wir sehr leckere Brote, Pizzen und Braten zubereitet haben. Wir heizen mit Holz, selten unterstützt von modernen (2017) Elektroheizungen. Gas und Öl unnötig.

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Lage

Westerburger Straße
56462 Höhn
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Höhn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.751,00 €/m² in Höhn.

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