Einfamilienhaus zum kaufen in Fürstenstein

Hier können Sie eine ehemalige Hofstelle als Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, einer landwirtschaftlichen und mehreren forstwirtschaftlichen Flächen erwerben.

Das Wohnhaus ist gegliedert in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das teilunterkellert Haus wurde ca. 1875 in massiver Bauweise errichtet.
Ab dem Jahr 1990 wurde mit einer Teilsanierung des Hauses begonnen.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 249 m².

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Holzfenster in gutem Zustand.

Auf der Südseite des Hausdaches und der West- und Ostseite des Garagendaches ist eine große PV-Anlage mit 88 PV-Platten verbaut.

Des weiteren finden Sie auf dem Grundstück noch eine große Scheune und ein Garagengebäude.

Das gesamte Anwesen mit seinen Flächen bietet sich perfekt zur Pferdehaltung an.

Grundstücke:
1.Hofstelle mit einer Größe von 4.774 m²
2.landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 1.002 m² ist eben und nahezu rechteckig geschnitten
3.diverse verbundene Waldflächen mit einer Gesamtfläche von 15.225 m²

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.

Der Grundriss ist hell und modern gestaltet mit weiterem Ausbaupotenzial.

Kellergeschoss:
Heizungsraum und Kellerraum.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Speisekammer, ausbaufähiger Raum (Apartment), Flur und Treppenhaus.

Obergeschoss:
4 Zimmer, Bad, Flur, ausbaufähiger Raum (Apartment) und Treppenhaus.

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut.

Nähere Informationen können wir Ihnen gerne per Mail zukommen lassen.

Das Objekt steht in ruhiger dörflicher Lage im Ortsteil Unterpolling.
Dieser befindet sich ca. 2 km südlich vom Hauptort.

Im Ort finden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Die nächste Realschule findet sich 4 km entfernten Tittling.
Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich im Hauptort.
Weiterführende Schulen, sowie sämtliche größeren Einzelhandelsgeschäfte finden sich im nahen Passau.

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