Immobilie in Malente

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der 4. Ebene der Anlage "Sanssouci". Die Wohnanlage wurde im Terrassenstil mit außergewöhnlich großen Sonnenterrassen zur Seeseite in Südwest-Ausrichtung erbaut.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer kann man die Terrasse betreten.
Vom Wohnzimmer und der Dachterrasse bietet sich Ihnen ein fantastischer Blick auf den Kellersee.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch und Platz für die Waschmaschine vorhanden. Das WC mit Waschbecken ist in einem extra Raum untergebracht, von dem auch ein kleiner Abstellraum abgeht.
Direkt über den Hausflur erreicht man das Arbeits- oder Gästezimmer (im Grundriss Hobbyraum)
Eine Wohnebene tiefer ist der Kellerabstellraum untergebracht.
Direkt von der Kellerseestraße kann man bequem in seinen Garagenplatz einparken.

Die Wohnung wird bei der Wohngeldabrechnung mit 91,1 m² und im Bereich der Heizkostenabrechnung mit 66,7 m² abgerechnet.
Die Terrasse hat etwa 45 Quadratmeter und ist anteilig in der Wohnfläche eingerechnet.

Im monatlichen Wohngeld von € 307,07 sind € 83,51 Rücklagenanteil enthalten.

Für die Eigentümer dieser Wohnanlage besteht das Nutzungsrecht an einem Uferstreifen mit Steg auf dem direkt gegenüberliegenden Kellerseegrundstück. Von hier kann man schwimmend, paddelnd oder segelnd in den Kellersee starten.

Die Wohnung nebst Garagenparkplatz ist seit 2018 unbefristet an eine Einzelperson vermietet. Der Mietvertrag liegt uns vor.

Die Wohnräume wurden in 2016 mit Vinyl-Design-Planken ausgestattet.

Wohnzimmer
Süd-West-Terrasse zum Kellersee
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates WC, Abstellraum
Flur
separates (der Wohnung im inneren Hausflur gegenüberliegendes) Arbeits-/Gästezimmer
Kellerraum
Stellplatz in Doppelgarage

Bad Malente Gremsmühlen: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage am Kellersee. Die Seepromenade sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig gut zu erreichen.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Unser vorstehendes Angebot ist freibleibend und unverbindlich, es basiert auf Angaben des Eigentümers und ist nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle der Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 246 § 2 in Verbindung mit §1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Runge-Immobilien, Hindenburgallee 3, 23714 Malente, Tel.-Nr.: 04523/2811, E-Mail: runge-immo@t-online.de, FAX 04523-2831
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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