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Sonstige zum kaufen in Tielenhemme

Idyllisch gelegener Fachwerkhof in Alleinlage in Eider-Nähe (GEG-konform)

25794 Tielenhemme
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Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
9
Fläche
365 m²
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Objekt-ID: 31207475

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 9
Größe: 365.00 m²
Grundstücksfläche: 21.259,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 598.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.638,36 €

Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Weit verstreut liegen die Höfe und Wohnhäuser. Wer Abstand und Weite sucht, der ist hier richtig. Das großzügige Grundstück, eingebettet von altem und jungem Baumbestand, mit Haupthaus und Nebengebäuden besticht zunächst durch seine ruhige und idyllische Alleinlage. Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten (getrennt oder zusammen nutzbar) auf ca. 365 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 200 m² großen Ausbaureserve im Obergeschoss. Das große Hofgrundstück und die Nebengebäude und Stallungen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch Pferdeliebhaber würden hier einen neuen Lebensmittelpunkt finden (6,5 ha Eigen- & Pachtland). Abgerundet wird das Angebot durch den zum Hof gehörigen Bootsanleger am Fluß "Eider", der nur wenige Minuten entfernt ist.

WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie entspricht den energetischen Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), es besteht keine energetische Sanierungspflicht bei einem Eigentümerwechsel!
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Lage

25794 Tielenhemme
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