Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Zum Verkauf steht ein ca. 1590 m² Grundstück mit 6 Wohnungen und einer Werkstatt. Diese interessante Immobilie mit Potential, bietet viele Möglichkeiten.
Hier findet jedes Familienmitglied seinen idealen Platz oder auch jeder Investor seine ideale Rendite.

Das ursprüngliche Baujahr aus dem Jahr 1952 + Anbau aus dem Jahr 2021

Das Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen, bietet neben 3 gewerblich genutzten Einheiten 6 Wohnungen und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- Wohnfläche 451m²
- Nutzfläche 345m²
- 3 Lagehallen, 6 Wohneinheiten
- Lagerhalle (links) ca.120m², mit separatem Büroraum + WC und 3 Stellplätze - KM.440,00 €
- Lagerhalle (Mitte) ca.115m², mit 2 Stellplätze KM.360,45 €
- Lagerhalle (rechts) ca.109m² hat ebenfalls 2 Stellplätze KM.347,28 €
Gesamteinnahmen monatlich für Gewerbe: 1.147,73 €

Oberhalb der Werkstatt befinden sich 3 Wohnungen:
- EG besteht aus 2 Wohnungen ca.85m² und ca.113m²
- DG hat eine Wohnung mit ca. 96m²
- Alle 3 Wohnungen verfügen über eine Terrasse

drei Wohnungen im Anbau (2021): Komplett saniert!
- EG ca. 57m²- 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum + Balkon
- 1OG ca. 57m² - 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum
- DG ca. 50m² - 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum + Balkon

Mieteinnahmen pro Jahr - 4.704,84€

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild und lassen sich diese einmalige Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung von uns zeigen.