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Etagenwohnung in Niedernhausen

Sonniges 1 Zimmer Appartement mit Einbauküche und Balkon mit traumhaften Blick auf Niedernhausen !!

65527 Niedernhausen
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Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
1
Fläche
30 m²
111 Aufrufe

Objekt-ID: 31292126

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 30.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 99.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.300,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene lichtdurchflutete 1 Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem wunderschönen Sonnen-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sonnenverwöhnten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt nur 9 Wohnungseinheiten und 10 Ladenflächen im Erdgeschoss des Anwesens. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1978 in schöner Halbhöhen Wohnlage von Niedernhausen errichtet. Eine umfangreiche Modernisierung des Hauses erfolgte1998.

Das Niedernhausener Waldschwimmbad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

In nur wenigen Minuten von der Wohnung erreichen Sie

- eine Apotheke,
- das Einkaufscenter,
- die Schule,
- die Tennishalle,
- das wunderschöne Waldschwimmbad und
- die BAB, S-Bahn u. Stadtbus (ESWE)-Anschlüsse

H I N W E I S :
Die Wohnung ist derzeit an eine Person vermietet!
- MIETPREIS (NETTO): -------------- € 300,00
- NEBENKOSTEN: -------------------- € 115,00

- HAUSGELD INKL. RÜCKLAGEN:€ 190,00

- ERHALTUNGSRÜCKLAGE: ------ € 63.959,77,00 (Stand 31.12.2021)

M O D E R N I S I E R U N G S A R B E I T E N :

- 1999: - neue Einbauküche einbaut
- 2003: - neues Kunststoff Wohnzimmerfenster mit Doppelverglasung eingebaut
- 2004: - neues Bad / Fliesen, Toilette und Dusche + Kabine
- 2007: - neue Badezimmertür eingebaut
- 2015: - neuer Vinylboden Wohnzimmer verlegt
- 2015: - komplette Renovierung der Wohnung
- 2015: - neue Wohnzimmertür eingebaut
- 2015: - neue Toilette + Deckel
- 2015: - neue Rollladen und Gurte

BESICHTIGUNGSTERMINE FÜR DIE WOHNUNG:
Da das von uns angebotene schöne 1 Zimmer Appartement derzeit vermietet ist, bitten wir Sie freundlichst um Ihre schriftlichen Terminvorschläge. Besten Dank.
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Lage

65527 Niedernhausen
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Niedernhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.580,16 €/m² in Niedernhausen.

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