Einfamilienhaus zum kaufen in Deggendorf

Lage
Das Haus liegt verkehrsgünstig an der A92 beziehungsweise A3, Entfernung zirka 1,5 km

Grundstück
Grundstückgröße 698qm
Erbpacht noch zirka 73 Jahre Laufzeit, Kauf möglich.

Baujahr
Dieses Haus wurde 1998 in solider Ziegelbauweise mit 36er Außenmauern gebaut, Keller mit Betonwanne. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Wohnfläche gesamt
Keller: Heizungsraum-Vorratsraum-Waschraum mit Dusche-+
3 Kellerräume, großer Vorraum, gesamt Fläche 83qm

Erdgeschoss: Küche 15qm-Wohn und Esszimmer 46qm-Abstellraum2,5qm-WC 3qm-Garderobe 3qm-Gang incl. Diele 11qm
Obergeschoss: Bad 10qm-WC 2,5qm-Bügelzimmer 8qm-Schlafzimmer 16qm-Schlafzimmer 19qm-Büro 14qm-Diele 11qm
Speicher begehbar
Wintergarten: 16qm-mit Be.- und Endlüftung und Beschattung, Fußbodenheizung und Heizkörper.
Terrasse überdacht mit Glas: 36qm
2 Balkone: 5qm+13qm
Echtholz-Parkett, Steinfliesen sowie Granit im Wintergarten

Heizung
Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie Heizkörper, auch im Wintergarten ausgestattet und wird mit Gas beheizt.
Endenergiebedarf liegt bei 26000 khw.
Die Heizung wurde 2018 erneuert
12/22 wurde im Wohnbereich noch ein Pelletofen installiert.

Garage
Eine Doppelgarage mit Dachboden + Stellplatz runden das Refugium ab.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein schmuckes Gartenhaus 3 4 Meter mit Vorbau


Kaufpreis 785 000€

Privatverkauf- keine Maklerprovision. Der Kaufpreis ist vor notarieller Beurkundung fällig und zahlbar