Etagenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Zum Verkauf steht eine neu renovierte hochmoderne 3 Zimmer Obergeschosswohnung mit großem überdachtem Süd-Balkon in einer gepflegten ruhigen Anlage inklusiv Nutzung des hausinternen Hallenschwimmbades mit Sauna und Liegewiese. Ein Fitnessraum steht ebenso zur Verfügung. Die Wohnung umfasst ca. 81,34 m2 und wurde ca. 1972 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von zwei Geschossen.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Autowaschplatz steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum und überdachtem Südbalkon.
Ein überdurchschnittliches großes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Die Diele mit Abstellraum ist großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Der Küchenbereich mit Esszimmer umfasst ca. 13,38 m2 und hat einen Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 20,87 m2 ist mit einer kompletten Fensterfront zum Balkon ausgestattet und bietet durch die Schiebefunktion ein offenes Wohnen mit Balkon im Freien.
Die beiden Schlafzimmer sorgen für viel Stauraum und Platz.
Eine Fahrradgarage im Haus sorgt für das sichere Abstellen Ihres Fahrrades. Gemeinschaftswasch- und Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung.
Die Tiefgarage hat einen eigenen Autowaschplatz, wo Sie unbesorgt Ihr Auto reinigen können.
Für Wellness und Gesundheit ist bestens gesorgt. Zur freien Verfügung steht das hausinterne Hallenschwimmbad mit ca. 125 m2 großem Becken und zwei Umkleideräumen, Duschen, WC und Vorräume sowie Sauna mit Dusche und Vorraum, das vom Schwimmbad aus zugänglich ist. Eine Liegewiese am Schwimmbad dient zur Entspannung im Freien.
Ein separater lichtdurchfluteter Mehrzweckraum mit Aussicht zum Innengarten dient für Gymnastik, Sport und Spiel und ist mit modernen Fitnessgeräten ausgestattet.
Die Freizeitanlage ist im Haus durch die Tiefgarage zugänglich und gewährt somit einen trockenen Zugang bei jedem Wetter. Alle Einrichtungen stehen jedem Hausbewohner frei zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend !

Eine zeitnahe Besichtigung ist möglich.

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