Doppelhaushälfte zum kaufen in Waldkraiburg

Die in einer ruhigen Stichstrassenlage befindliche DHH wurde 2020 in hochwertiger Massivbauweise errichtet.

Mit dem modernen und zeitgemäßen Heizsystem mittels Luft-Wärme sowie der PV-Anlage, welche den Strom dafür überwiegend liefert, ist man nahezu autark.
Die Kosten für die PV-Anlage sind im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Aus privaten Umständen wird das Anwesen verkauft.

Kaufpreiszusammensetzung:

€ 695.000,- Wohnhaus
€ 10.000,- Einzelgarage
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€ 705.000,- Gesamtpreis

Einige Highlights dieser Immobilie:

- Massivbauweise
- Einzelgarage sowie 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Südterrasse
- 3fach isolierverglaste Doppeldichtungsfenster
- überwiegend Echtholzparkettböden
- Rolläden mit elekt. Bedienung
- Modernes Bad mit Wellness-Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss-Studio

Das Anwesen liegt an einer ruhigen Stichstrasse in beliebter Lage von Waldkraiburg.

Familienfreundliche Lage zu
- Kindergarten, Grundschulen, Gymnasium,
- Waldbad mit 10m Sprungturm, Sportbecken,
- größtes Kletterzentrum der Region des DAV mit 1.800m² Kletterfläche,
- Kulturzentrum mit vielfältigen Angeboten,

Die Stadt Waldkraiburg befindet sich im süd-ostbayerischen Raum.
Ein großes Angebot von Sport- und Freizeitaktivitäten usw. bereichern das Stadtleben.
Die Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm wie Theater, Konzerte oder Multiplex-Kino viele Anwohner an.

Sichere, kinderfreundliche aber ruhige Lage, zeichnet den Standort dieses Hauses aus.
Spaziergehmöglichkeiten durch die angrenzende Wälder sowie des Inntals liegen vor der Haustüre.

Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Waldkraiburg in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Eine sehr gute Anbindung nach München ist sowohl mit der Bahn von Ampfing (ca. 4km) Eilzugstation Strecke München-Mühldorf, als auch mit dem Pkw circa 65km (A94) gegeben.
Die Landeshauptstadt ist nunmehr in etwa 30 Kfz-Minuten erreichbar.

Waldkraiburg liegt in der Metropolregion München ca. 65 km östlich davon.
Als größte Stadt im südostoberbayerischen Raum liegt die Stadt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchener Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. An der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf besitzt Waldkraiburg eine Anbindung an das Eisenbahnnetz.

Die Anschlussstelle der Autobahn A94 liegt ca. 3 km entfernt.

Im Stadtgebiet verkehren zudem zwei Linien des Stadtbusses, die im 30-Minuten-Takt insgesamt 24 Haltestellen anfahren.
Außerdem besteht mit den Landkreis-Bus-Linien 30 und 31 eine Anbindung an die Kreisstadt Mühldorf a. Inn und an die Nachbargemeinden Aschau a. Inn und Ampfing.

Waldkraiburg bietet alle allgemein bildenden Schulen an; sie verfügt über vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, eine Realschule und ein selbstständiges Gymnasium.

Mehr Infos unter www.Waldkraiburg.de

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Walter Spielmann unter
Fon 08631-99098-70 oder
Funk 0171-5209063 oder einfach eine
Mail an info@spielmann-immobilien.de

BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Freitag von o9.3o Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung.

WEITERE ANGEBOTE...
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