Etagenwohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf

Wohnungspaket Leipzig Ost | Zwei 2-Raum-Wohnungen im aufstrebenden Anger-Crottendorf!

Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich im 2. OG und 4. OG eines 2007 sanierten Gründerzeitbaus im aufstrebenden Stadtteil Leipzig Anger-Crottendorf.

Die erste Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser 2-Raum-Wohnung. Das Schlafzimmer in Richtung der ruhigen Straße, das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Tageslichtbad sind zum Hinterhof gerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man hier auf den Balkon. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und glänzt mit einer Badewanne.

Die zweite Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Auch hier haben wir alle Räume abgängig vom Flur. Alle Räume sind straßenseitig, wobei auch hier die ruhige Lage positiv wirkt. Diese Wohnung hat keinen Balkon.
Beide Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett in den Wohnräumen, sowie mit großformatigen und modernen Fliesen in den Badezimmern ausgestattet. Deckenspots in Flur, Bad und Küchenbereich sorgen für ein modernes Wohngefühl mit Altbaucharm.

Die Wohnungen verfügen über eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil.

Alle Daten auf einen Blick Wohnung 1:
- Wohnfläche ca. 48,97 m²
- MEA 70,17/1000stel
- vermietet
- Hausgeld 156,70€/mtl. zzgl. 65,10€ IR
- nicht umlagefähige Kosten 780,79€/p.a. // 65,07€/mtl.

Alle Daten auf einen Blick Wohnung 2:
- Wohnfläche ca. 42,11 m²
- MEA 75,54/1000stel
- vermietet
- Hausgeld 164,30€/mtl. zzgl. 54,20€ IR
- nicht umlagefähige Kosten 707,19€/p.a. // 58,93€/mtl.

- gebildete IHR für Objekt Stand 05.11.2022 | ca. 23.212,89€
- gebildete IHR nach MEA Stand 05.11.2022 | ca. 1.628,85€ (Wohnung 1)
- gebildete IHR nach MEA Stand 05.11.2022 | ca. 1.753,50€ (Wohnung 2)

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