Maisonette-Wohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf

In dem geplanten in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus entstehen vier bezugsfertige Wohnungen als Maisonette mit großen Balkonen und teilweise mit Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume für Fahrrad- und Lastenradabstellung mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, Technik, Abfalltonnen und ein Stellplatz für einen Carsharing-Pkw mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto. Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über zusätzliche Abstellräume im Erdgeschoss für die einzelnen Wohneinheiten.
Die ansprechende und moderne Architektur wurde mit dem Amt für Denkmalschutz abgestimmt und fügt sich harmonisch in das bauliche Umfeld ein.
Besonderer Wert wird auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise, insbesondere bzgl. der Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne weiteren Einsatz fossiler Energieträger gelegt. Die Wärmedämmung der Fassade und der Dächer entspricht höchsten Anforderungen. Die Flachdächer werden begrünt und das Regenwasser über Versickerungsrigolen wieder dem Grundwasser zugeführt. Das Gebäude ist als Energieeffizienzhaus KfW 55 bestätigt.
Die Auswahl der zum Einsatz kommenden Materialien, Produkte und Ausstattungselemente innerhalb der Wohnungen erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer in Form einer Bemusterung. Die in der Baubeschreibung und der Ausstattungsliste aufgeführten Produkte, Materialien und Ausstattungselemente stellen hierfür die Grundlage dar.

- vier bezugsfertige Maisonette-Wohnungen
- große Balkone und teilweise Terrasse zum Entspannen
- Abstellräume für Fahrrad- und Lastenradabstellung
- Lademöglichkeiten für E-Bikes
- ein Stellplatz für einen Carsharing-Pkw mit Lademöglichkeit
- Abstellräume im Erdgeschoss für die einzelnen Wohneinheiten
- ökologische und nachhaltige Bauweise
- Heizwärme und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Begrünung der Flachdächer
- Rückführung des Regenwassers zum Grundwasser
- Energieeffizienzhaus KfW55
- Fußbodenbelag Fertigparkett Eiche
- Behaglichkeit mit Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in den Bädern

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit den Eigentumswohnungen befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, ca. 3 km östlich der Leipziger Innenstadt. Dieses Viertel besticht unter anderem durch seine optimale Anbindung an den ÖPNV, womit in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht werden kann. Ebenso ist der Stadtteil infrastrukturell bestens aufgestellt: Durch die Sanierung und den Neubau von Kindergärten und Schulen verfügt Anger-Crottendorf über ausreichend Kinderbetreuungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vom Objekt in fußläufiger Entfernung, ebenso ist die Versorgung mit Ärzten und Apotheken in dem Stadtteil optimal gewährleistet.

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