Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gilching
Gilching - Attraktives, sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus mit 8 TG-Stellplätzen in ruhiger Lage
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- Kaufpreis
- 2.550.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 389 m²
81 Aufrufe
Objekt-ID: 31409092
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 16 |
Größe: | 389.00 m² |
Grundstücksfläche: | 850,50 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.550.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.555,27 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1993 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 135,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 im gehobenen Baustil mit Walmdach, Holzbalkonen und Erkern in massiver Ziegelbauweise erbaut. Es bietet ca. 389 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen (EG, OG, DG) mit jeweils zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten mit Terrasse, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss über einen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich Mieterkeller, Gemeinschafts-, Hobby-Fahrrad- und Technikräume sowie der Zugang zur Tiefgarage mit den acht zum Haus gehörenden PKW-Einzellstellplätzen, die im Kaufpreis nicht inbegriffen sind.
Der Zugang zur Gemeinschaftsgarage erfolgt über eine Einfahrt im Nachbargebäude. Zusätzlich stehen drei Außenparkplätze für Besucher zur Verfügung.
Das Anwesen liegt in einer sehr attraktiven, ruhigen Wohngegend, die von Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt ist.
Vermietbare Einheiten:
- Sechs Wohnungen
- Drei Hobbyräume
- Acht Tiefgaragenstellplätze
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
Bauweise:
- Konventionelle Massivbauweise
- Voll unterkellert
- Beton (Untergeschoss, Geschossdecken)
- Isolierleichtziegel (Obergeschoss)
- Außenmauern: 36,5 cm Wandstärke
- Innenmauern: Wandstärke 11,5/24 cm
- Putzfassade
- Walm-Satteldach mit Holzdachstuhl
- Dacheindeckung aus Ziegelpfannen
Abmessungen Haus:
- Breite: 18,39 m
- Tiefe: 12,60 m
- Firsthöhe: 9,30 m
- Bebaute Grundfläche (GR): 172,87 m²
- Brutto Grundfläche (BGF): 691,48 m²
- Umbauter Raum: 1899,25 m³ inkl. Schleuse zur Tiefgarage
Heizung:
- Gas-Zentralheizung, Marke Viessmann, Baujahr 1992
Elektro:
- Zählerschrank mit Drehstromzähler für jede Wohneinheit
- Sicherungskästen mit Kippsicherungen und FI-Schutzschaltung
Fenster:
- Holzsprossenfenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien, teilweise elektrisch
Kamine:
- zwei doppelzügige Kamine und drei Notkamine
Tiefgarage:
- Massive Bauweise, Stahlbeton
- Größe je Stellplatz: Breite 2,30 m - 2,61 m, Länge 4,90 m - 5,00 m
- Bauliche Vorbereitung für E-Mobilität
- Elektrisches Stahl-Kipptor
- Ampelschaltung für Ein-/Ausfahrt
Außenanlage:
- Treppenzugang zum Untergeschoss
- Edelstahl Briefkastenanlage
- Fahrradständer
- Einfriedung mit Maschendrahtzaun, Grenzhecke
- Gemeinschaftliche Grünfläche
Der Zugang zur Gemeinschaftsgarage erfolgt über eine Einfahrt im Nachbargebäude. Zusätzlich stehen drei Außenparkplätze für Besucher zur Verfügung.
Das Anwesen liegt in einer sehr attraktiven, ruhigen Wohngegend, die von Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt ist.
Vermietbare Einheiten:
- Sechs Wohnungen
- Drei Hobbyräume
- Acht Tiefgaragenstellplätze
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
Bauweise:
- Konventionelle Massivbauweise
- Voll unterkellert
- Beton (Untergeschoss, Geschossdecken)
- Isolierleichtziegel (Obergeschoss)
- Außenmauern: 36,5 cm Wandstärke
- Innenmauern: Wandstärke 11,5/24 cm
- Putzfassade
- Walm-Satteldach mit Holzdachstuhl
- Dacheindeckung aus Ziegelpfannen
Abmessungen Haus:
- Breite: 18,39 m
- Tiefe: 12,60 m
- Firsthöhe: 9,30 m
- Bebaute Grundfläche (GR): 172,87 m²
- Brutto Grundfläche (BGF): 691,48 m²
- Umbauter Raum: 1899,25 m³ inkl. Schleuse zur Tiefgarage
Heizung:
- Gas-Zentralheizung, Marke Viessmann, Baujahr 1992
Elektro:
- Zählerschrank mit Drehstromzähler für jede Wohneinheit
- Sicherungskästen mit Kippsicherungen und FI-Schutzschaltung
Fenster:
- Holzsprossenfenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien, teilweise elektrisch
Kamine:
- zwei doppelzügige Kamine und drei Notkamine
Tiefgarage:
- Massive Bauweise, Stahlbeton
- Größe je Stellplatz: Breite 2,30 m - 2,61 m, Länge 4,90 m - 5,00 m
- Bauliche Vorbereitung für E-Mobilität
- Elektrisches Stahl-Kipptor
- Ampelschaltung für Ein-/Ausfahrt
Außenanlage:
- Treppenzugang zum Untergeschoss
- Edelstahl Briefkastenanlage
- Fahrradständer
- Einfriedung mit Maschendrahtzaun, Grenzhecke
- Gemeinschaftliche Grünfläche
Lage
82205 GilchingGilching
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.371,61 €/m² in Gilching.
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