Dachgeschosswohnung in Berlin-Wittenau

Diese Immobilie wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer von/an privat verkauft. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen!

Der Eigentümer veröffentlicht seine private Anzeige zwar auf dem gewerblichen Profil von Immobilien Sherpa, erhält die Anfragen aber direkt und tritt sofort nach Erhalt einer Anfrage mit Ihnen in Kontakt.

Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Die Wohnung befindet sich im 1995 ausgebautem Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Sie wurde 2021 grundlegend saniert und verfügt über hochwertige Einbauten und neue Fenster (dreifache Verglasung im Schlafzimmer, ansonsten zweifach verglast). Die Deckenhöhe beträgt 2,30 bis 2,80 Meter. Der 300 qm große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Bestandteil des Angebots sind auch die Küche sowie sämtliche Einbauschränke (jeweils aus 2021).

Das Wohngeld betrug 2022 532,- Euro und wurde nun (aufgrund der gestiegenen Energiekosten) auf 730,- Euro erhöht. Es ist allerdings mit einer Rückzahlung zu rechnen, da selbst für 2022 900,- Euro zurückgezahlt wurden (dies entspricht einem effektiven Wohngeld von ca. 460,- Euro). Der Eigentümer rechnet mit effektiven monatlichen Kosten von ca. 600,- Euro.

Übergabe nach Absprache.

Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und eine S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Distanz, einen Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 3 Fahrtminuten. Darüber hinaus befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft sowie mehrere Kitas und Schulen.