Einfamilienhaus zum kaufen in Marnheim

Ihre Chance an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist.

Die Eigentümer dieses Objektes suchen eine 4-5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse oder ein kleines Haus (auch DHH oder REH) im Umkreis von maximal 1 Stunde mit dem ÖPNV nach Darmstadt.

Sollten Sie ein adäquates Objekt besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt des Eigentümers exklusiv zum Tausch vorstellen.


IHR NEUES ZUHAUSE ::: FACHWERKHAUS mit NEBENGEBÄUDE ::: RUHIGE LAGE in MARNHEIM


AUFTEILUNG ::: ca. 208 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung:

HAUPTHAUS:
EG ::: offener sehr moderner Eingangsbereich mit Garderobe + heller Diele + Wohnzimmer + Wohn-Küche + Tageslichtbad + großer HWR/ kl. Zimmer (In diesem Raum sind Leitungen für einen Umbau zum offenen Wohn- Essbereich vorgesehen / Der Raum könnte in eine an das Wohnzimmer angrenzende Küche umgebaut werden / In dem Fall könnte aus der aktuellen Küche ein weiteres Zimmer generiert werden)

OG ::: Schlafzimmer + 4 weitere Zimmer

DG ::: viel Abstellfläche / Ausbaufähig


WEITERES FLÄCHENPOTENTIAL:

Der ehemalige Kuhstall (ca. 54 m²) ist ins Haupthaus integriert und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Hier ist eine Strom-Untervereilung mit Starkstromanschluss installiert, auch die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) befindet sich hier. Der Raum eignet sich zum Ausbau - als Einliegerwohnung, Studio oder Praxis, lässt sich auch sehr einfach mit den den darüber liegenden Räumen als eigenständige Haushälfte umbauen.

Der ehemalige Pferdestall steht als eigenes Gebäude gegenüber dem Haupthaus. Hier befinden sich auf 2 Etagen weitere ca. 55 m² Nutzfläche. Dieses Gebäude ist ebenfalls noch aus- und anbaufähig.



SONSTIGES:
- Begrünter Innenhof mit wunderschönem Garten + großem Gemüsebeet
- Kriechkeller unter der Küche (ganzjährig 8 Grad)
- Gewölbekeller

Highlights:
- Moderner Eingangsbereich mit Holz-Stahl-Elementen
- wertige Bausubstanz und Haustechnik ohne Sanierungsstau (dank stetiger Modernisierungen)
- großer Wohn- und Essbereich
- separate Wohn-Küche
- 2 moderne Tageslichtbäder
- wunderschöne Holzböden und Holztreppe
- Idyllischer + ruhiger Garten
- viel Nutzfläche
- ideal für Selbständige mit Bedarf an Büro-, Praxis- oder/ und Werkstattfläche
- Glasfaserverbindung
- Pferde- oder Tierhaltung möglich

Top Lage in Marnheim:

Bushaltestelle: 20 m - ca. 1 Min. zu Fuß

Nächste S-Bahn Station: Kirchheimbolanden - 5 km - 5 Min. (Direktzug nach FFM)

Ein eigener Bahnhof direkt in Marnheim ist in Vorbereitung (mit Schnell-Anschluss an Kaiserslautern und Mannheim)

Ortskern Marnheim: 290 m - ca. 5 Minuten zu Fuß.

Sehr gute Anbindung an Rhein-Main/ Rhein-Neckar-Regionen:
Alzey Innenstadt: 19 km - 20 Min.
Worms Innenstadt: 25 km - 25 Min.
Kaiserslautern Innenstadt: 35 km - 30 Min.
Mainz City: 50 km - 35 Min.
Frankfurt Flughafen: 75 km - 50 Min.
Frankfurt City: 88 km - 60 Min.
Mannheim: 55 km - 40 Min.
Heidelberg 75 km - 60 Min.
Speyer 60 km - 40 Min.


Nahversorger: ca. 5 km - 5 Min.
Kindergarten: ca. 800 - 900 m - ca. 10 Min. zu Fuß
Grundschule: ca. 250 - ca. 2 Min.
Gymnasium: ca. 1 km -ca. 5 Min.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objekt-Fotos um Beispielbilder handeln kann, um die Anonymität unserer Kunden zu schützen.

Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer