Einfamilienhaus zum kaufen in Hofheim am Taunus

Ihre Chance an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist.

Die Eigentümer dieses 2-Generationen-Hauses (Einheit 1 = 5 Zimmer/ Einheit 2 = 2 Zimmer) suchen ein Haus in zwischen Wiesbaden und den östlichen Vororten (von Bierstadt bis Kloppenheim + Umgebung).

Sollten Sie ein Haus zwischen Wiesbaden und Kloppenheim oder in der Nähe besitzen und ein 2-Generationen-Haus suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt der Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen.

Ca. 261 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen:

EG ::: Erdgeschoss
Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin + separate große Wohnküche + Terrasse + Garten + Gäste-Duschbad + Masterschlafbereich bestehend aus Schlafzimmer, Tageslichtbad und einem weiterem kleinen Zimmer + großzügiger Diele + Doppelgarage + weiterer Stellfläche für PKW´s

1. OG ::: Dachgeschoss
3 sehr große Zimmer + Tageslicht-Duschbad + großer Süd-Balkon

UG ::: Keller
Viel Nutzfläche aufgeteilt in 5 unterschiedliche Räume

UG ::: Einliegerwohnung
Mit separatem Eingang + Schlafzimmer + Wohn-/Esszimmer+ separate Küche + Duschbad + separater Keller, Stellplatz (2) + der Möglichkeit einer Terrasse

Highlights:
- Viel Ruhe mit Blick ins Grüne
- Flexibel nutzbare Wohnbereiche
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang (oder zum Verbinden)
- Sehr großer Garten mit überdachter großer Terrassenfläche
- Großzügiger Süd-Balkon
- 2 Einbauküchen
- Besonderes Plus: Separierung von Arbeiten + Wohnen oder 2 Parteien möglich
- Öl-Brennwerttherme von 2011, Öltanks von 2020

- Das Haus wurde 2015 umfassend energetisch saniert unter Begleitung eines Energieberaters (neue Fenster mit 3-fach Verglasung, neue Haustüren, Dach von außen gedämmt, Heizung hydraulischer Abgleich durchgeführt, Funkthermostate für die Fussbodenheizung installiert, zusätzliche Dämm-Maßnahmen innen). Dafür wurden EUR 100.000 aufgewendet.

- Außerdem wurden folgende Maßnahmen in 2015-2020 durchgeführt:
Wand- und Bodenbeläge erneuert, Dachgeschoss ausgebaut, Kaminkassette im Wohnzimmer installiert, Balkon saniert inkl. neuer Fliesenboden und Geländer erneuert, Öltanks erneuert, Roll-Läden im EG elektrisch, Fliegengitter an den Fenstern im EG und DG.

Top Lage in Hofheim-Wildsachsen:

Bushaltestelle: 100 m
Nächste S-Bahn Station (Eppstein-Bremt halt / Linie S2) : 3,5 km
Hofheim Innenstadt: 15 km
Wiesbaden Innenstadt: 16 km

Auffahrt A3: 5 km
Auffahrt 66: 8,5 km
Frankfurt Flughafen: 24 km
Frankfurt City: 23 km

Nahversorger: 3 km
Kindergarten: 350 m
Grundschule: 5 km

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objekt-Fotos um Beispielbilder handeln kann, um die Anonymität unserer Kunden zu schützen.

Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer