Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großschirma

Schöne Wohnungen! Sichere Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine Rarität in Mittelsachsen!
Ursprünglich handelt sich hier um ein ehemaliges ca. 1850 überwiegend mit Natursteinmauerwerk errichtetes Herrenhaus eines ca. im 16. Jahrhundert entstandenen Gutes, welches 1606 erstmals als Vorwerk erwähnt wurde. Bis 1540 gehörte es zum Kloster Altzella. Durch namhafte Besitzer stieg das Vorwerk zum königlichen Kammergut auf. Das Gut wurde mehrfach durch Brand beschädigt, jedoch immer wieder aufgebaut.
Nach der Enteignung 1945 bewohnten Umsiedler das Gut. Ab 1953 wurde das Objekt zu einem Kindergarten und ab 1972 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut.
Um 1900 war das Rittergut eines der wichtigsten Arbeitgeber von Großschirma.
Derzeit umfasst das Verkaufsobjekt 7 Wohnungen.
Grundstück und Garten bieten viel Platz und Ruhe.
Das Objekt ist ein Kulturdenkmal gemäß SächsDSchG.

Ausstattung und Details:
Auf dem selten großen Grundstück von noch zu vermessenden 1.400,00 € qm erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Sitzmöglichkeiten. Für Kinder gibt es viel Platz zum Herumtollen und Spielen inkl. Spielplatz. Für Hobbygärtner ist genügend Platz vorhanden, um die Kreativität entfalten zu lassen.
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ein Dachgeschoss. Aktuell verfügt das Haus über 7 Wohnungen.
Das Verkaufsobjekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 570 m2. Im Rahmen der Erneuerung sind die technischen Gewerke, wie Heizung, Sanitär, Elektro und Fenster teilweise auf den neusten Stand gebracht worden:
Außenwände: 2010
- Natursteinmauerwerk,
- Fassade mit Wärmedämmung und denkmalgerechtem Anstrich
Dach: 2010
- Kehlbalkendach mit Schleppgauben,
- Eindeckung: Biberschwanz -,Eternitschieferverkleidung,
Fenster: 2010
- denkmalgerechte wärmeisolierende Fenster,
Heizung:2010
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Elektrik: 1993/94
- Anschluß Abwasser an zentrale Abwasserleitung , Neuverlegung Wasserleitung 2015
- Zisterne
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss:
Komplette Neusanierung 2016 / 2017
EG links:
ca. 80 qm
3 unterschiedlich große Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, eigener Kellerzugang, Terrasse
EG rechts:
ca. 70 qm
3 unterschiedlich große Zimmer
Bad mit Wanne und Dusche,
Terrasse
Obergeschoss:
OG links: ca. 48 qm
OG Mitte: ca. 104 qm
OG rechts: ca. 61 qm
Dachgeschoss:
DG links: ca. 86 qm
DG rechts: ca. 114 qm
4 Garagenplätze

+ MFH mit 7 WE
+ Ist-JNKM: ca. 34.080,00 €
+ durchschn. Miete: 4,96 €
+ Mietsteigerungspotentiial , Soll-JNKM: ca. 38.000,00 €
+ 2 Terrassen
+ voll unterkellert
+ 4 Garagen
+ gute Lage (Freiberg 7km, Nossen 13 km)
Das Objekt erweist sich als solide Kapitalanlage mit Jahreskaltmieteinnahmen in Höhe von...
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand
Für detaillierte Angaben stehen Interessierten umfangreiche Unterlagen auf Abruf zur Verfügung.
Gern beantworten wir Ihre Fragen auch in einem persönlichen Gespräch.
Besichtigungen sind jederzeit und unkompliziert möglich..

Großschirma ist eine Kleinstadt im Osten des Landkreises Mittelsachsen. Großschirma liegt an der Freiberger Mulde am Nordrand des Erzgebirges , nordöstlich von Chemnitz (ca. 44 km) zwischen Freiberg (7 km) und Nossen (ca. 13 km). Durch Großschirma führen der Mulderadweg, der Muldewanderweg, die Deutschland Radroute 4 und die Sächsische Städteroute.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin!
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.