Reiheneckhaus zum kaufen in Braunlage

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike Park.

Das Haus liegt sehr zentral an der Hauptstraße von Braunlage, der Herzog-Wilhelm-Straße und besteht aus 3 Wohnungen, die über einer Gewerbeeinheit mit Außenterrasse liegen. Durch die tolle Lage der Immobilie erreichen Sie viele Geschäfte, Cafés und Restaurants als auch den Kindergarten, das Schulzentrum sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf zu Fuß in wenigen Minuten.

Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 483 m² die sich aus den 3 Mietwohnungen und dem Restaurant mit Bewirtungsterrasse zusammen setzen. Das Haus ist teilunterkellert.

Hier die Aufteilung der Immobilie im kurzen Überblick: Im Erdgeschoss des Haus befindet sich das Restaurant mit Thekenbereich, Gastraum und Gästetoiletten. Die dazu gehörende, bewirtete Außenterrasse kann über das Restaurant und von der Seitenstraße an der Kirche betreten werden. Im Kellergeschoss, dass nur über die Treppe hinter der Theke des Gastraums erreichbar ist, befindet sich der Heizungsraum des Hauses und ein Lagerraum für diese Einheit.

Über einen separaten Eingang von der Hauptstraße gelangt man ins Treppenhaus das zu den drei dauerhaft vermieteten Wohnungen führt. Auf jeder der 3 Etagen befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, zwei davon umfangreich renoviert, inklusive aller Wände, Decken, neuem Laminat- oder Fliesenboden in den den Badezimmern und Küchen.

Die 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 68 qm und besteht aus dem großzügig geschnittenen, hellen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer folgt. Das ehemalige zweite Schlafzimmer wurde bei der Renovierung der Wohnung geöffnet und dient nun als Essbereich im Wohnraum der durch einen Rundbogen räumlich noch leicht abgeteilt ist. Bei Bedarf könnte dieser Raum auch wieder komplett geschlossen werden um als zweites Schlafzimmer zu dienen. Die Tür, um den Raum vom Flur aus zu betreten, ist noch vorhanden. Das sanierte Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster und bietet eine Dusche, Handwaschbecken und WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die ebenfalls ca. 68 m² große 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist räumlich von der Aufteilung baugleich, hier wurde das Badezimmer noch nicht renoviert.

Im Dachgeschoss liegt eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m², ebenfalls komplett renoviert. Sie besteht aus dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Da diese Einheit über eine ausziehbare Dachtreppe im Wohnzimmer Zugang zum Boden hat kann der Platz dort allein von der Mietpartei dieser Wohnung als Abstellraum benutzt werden.

Alle Wohnungen sind angenehm hell, mit SAT-TV ausgestattet und verfügen über Telekom Festnetzanschlüsse. Ein großzügiger, vom Flur der 1. Etage betretbarer Balkon, kann von allen Mietern gemeinsam benutzt werden.
Alle Mieteinheiten sind mit Heizkostenverteilern, Wasserzählern und separaten Stromzählern ausgestattet.