wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Modautal

Unser Klassiker - Vario - hocheffizient - massiv - monolithisch - zukunftsweisend - -

64397 Modautal
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
539.900 €
Zimmer
6
Fläche
159 m²
86 Aufrufe

Objekt-ID: 31459839

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 159.00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 539.900 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 3.395,60 €
Mit Immobilienpreisen Modautal vergleichen

Immobilie

Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ein Klassiker - der alle Wünsche erfüllt-
massive - monolithische Ausführung -
hocheffizient mit Erdwärme, Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung -
PV-Anlage mit Speicher und Wallbox

   ● Individuelle Entwurfsplanung
   ● Bauantragsplanung
   ● Bauschuttentsorgung und Baustellen-WC
   ● Bauwesenversicherung
   ● Lüftungskonzept
   ● Statik und statische Abnahmen nach LBO
   ● Energieausweis/Energiepass durch dena zugelassene Energie-Effizienz-Ingenieur
   ● Einarbeitung Küchenplanung nach Vorlage in die Ausführungsplanung 1:20
   ● Einarbeitung Badplanung 1:20
   ● Einzelwärmebrückennachweis
   ● Detaillierte Ausführungsplanung (Konstruktionsplanung im Maßstab 1:50 in 3D)
   ● Bauleitung nach LBO für alle Leistungen bis Übergabe
   ● Vorbereitung Mehrspartenhauseinführung für die öffentlichen Versorger (Wasser, Strom, T-Com)
   ● Bodenplatte 25 cm mit doppelter Stahlarmierung und zusätzlich bituminöser Abdichtung
   ● Frostsicherer Außenwasserhahn mit Leerlaufautomatik
   ● Estrich (mit Dämmung WLG 025)
   ● Äußerer Ringerder aus Edelstahl
   ● Haustyp Vario mit Stadtgiebel im Standard
   ● Erdwärmeheizung Vaillant flexoCOMPACT exklusiv (monovalent, d.h nahezu 80 % der Heizenergie werden durch die Nutzung von Erdwärme und nicht durch Strom erzeugt)
   ● Geothermische Tiefenbohrung
   ● Passive, natürliche Kühlung der Fußböden im Sommer durch Natural-Cooling "Kein Schwitzen mehr in heißen Sommernächten", Co2 frei
   ● Außenwand monolithisch aus hochwärmedämmendem, massivem Porenbetonmauerwerk in 42,5 cm Wandstärke (ohne Wärmedämmverbundsystem)
   ● 20 cm starke massive Betondecke (Entfall bei Bungalow)
   ● Zusätzlich vollflächige Bodenabdichtung in Bädern und Duschbädern
   ● Alle tragenden und nicht tragenden Innenwände gemauert
   ● Braas Dacheindeckung (mit schmutzabweisender Star-Technologie seidenmatt) inkl. Dachrinnen und Fallrohre
   ● Dachdämmung 240 mm stark (WLG 035) inkl. Trockenbau
   ● Weru AFINO-One Fenster mit PrimaTherm Dreifachverglasung (Ug-Wert 0,6w/m²K) inkl. Einbruchhemmung durch Secustik-Griff luftdicht montiert (Widerstandsklasse RC - 1N)
   ● Rollläden aus Aluminium Smart Home elektrisch steuerbar (inkl. Fluchtfenster mit Notkurbel)

● Innenfensterbänke aus Agglo Marmor in 2 cm Stärke und einer Tiefe von 25 cm
   ● Aluminium Haustüre Profilsystem Schüco mit thermisch getrennter Schwelle, Flüssigkunststoffabdichtung, Edelstahl Außengriff, 5-fach Verriegelung
 
  ● Außenfensterbänke in Aluminium (weiß beschichtet) mit Antidröhnstreifen
   ● SMART HOME -BUSCH-FREE@HOME mit zentral gesteuerten Access Point
   ● homeway Multimedia Dosen in den Wohnräumen
   ● Treppenmeister-Massivholztreppe inkl. Brüstungsgeländer, Geländerfüllstäbe (wahlweise in Holz oder Edelstahl), beim Haus Domus als geschlosssene Holzwangentreppe
   ● Bodeneinschubtreppe extra groß 70 x 140 cm mit luftdichtem Schließsystem!
   ● Gedielter Spitzboden mit Stehhöhe (bei Vario, Nova) ab der 50 cm Höhenlinie als Dachkeller
   ● 10 Jahre Garantie auf den Kompressor der Erdwärmeheizung
   ● Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
   ● Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Vaillant recoVAIR Modell 260/4.
   ● Vorwand für WC und Waschbecken in Strahlträgerkonstruktion doppelt beplankt
   ● Abschluss- und Eckschienen in den Bädern/WC aus Edelstahl
   ● Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (WC´s Spülrandlos mit Softclose), sowie Sanitärarmaturen der Firma GESSI
   ● Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
   ● Boden- und Wandfliesen bis 30 x 60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten (Bad, HTR, Küche, Diele EG, G-WC)
   ● Dusche (Maße: 100 x 120 cm bodengleiche Mineralguss-Duschfläche derby von VIGOUR)
   ● Echtglas Duschabtrennung DUO600 mit ca. 1,20 m Seitenwand inklusive Drehtür


   ● Zweiseitig eingeflieste Acryl-Badewanne derby von VIGOUR (180 x 80 cm) mit Mittelablauf
   ● Umfangreiche und hochwertige Elektroinstallation (BUSCH-JAEGER Balance SI in Alpin-weiß)
   ● Kinderfreundliche Drehschlösser in Bad und WC
   ● PRÜM Röhrenspantüren mit Rundkante, Edelstahlgarnituren und Zargenhinterlüftung
   ● Innenputz in Oberflächenqualität Q2
   ● Außenputz als Silikonharzdekorputz mit vollarmiertem Unterputz inkl. Gerüstarbeiten
   ● Voranstrich Dachüberstände farbig nach Wahl
   ● Zweifacher Blower-Door-Test durch einen TÜV zertifizierten Sachverständigen
   ● TÜV 4/5-Phasen-Prüfung mit Dokumentation in Wort und Bild über den gesamten Bauablauf (das Scheckheft für Ihr Haus)
   ● Baustellenreinigung vor Übergabe (Böden, Fenster, Türen, Sanitär, Schalter, Treppe)
   ● VAILLANT 5 PLUS SORGLOS VERSPRECHEN
   ● Freizeit-Plus-Paket mit Bodengutachten und Ausschreibung aller Tiefbau und Anschlussarbeiten
   ● Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
   ● Wallbox Wallbox

Das projektierte Haus befindet sich im Neubaugebiet Brandau

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.
Das Grundstück ist mit einem Preis hinterlegt.
Die Baunebenkosten sind nicht im Hauspreis enthalten
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

64397 Modautal
Map

Modautal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.082,42 €/m² in Modautal.

Mit Immobilienpreisen Modautal vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Modautal
490.000 €
6 Zi.
150 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Modautal; Immobilien Modautal; Haus mieten Modautal; WG Zimmer Modautal; Wohnung Modautal kaufen; Haus kaufen Modautal; Immobilienpreise Modautal Mietspiegel Modautal

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben