Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Dieses sehr funktionelle und einmalige Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Viernheimer Oststadt.
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit 47 qm und eine mit 80 qm Wohnfläche und Balkon. Ein Anbau mit ca. 25m² rundet die Wohnflächengröße ab.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine große Maisonette mit ca. 159 qm Wohnfläche inklusive einer Dachterrasse
sowie einer Loggia.
Das Haus ist unterkellert. In dem seitlichen Anbau befinden sich die zwei Garagen, eine Werkstatt/Hobbyzimmer, ein Duschbad sowie
eine Küche. Diese Räumlichkeiten können auch ähnlich wie Wohnraum ausgebaut und genutzt werden. Die Scheune mit ca. 100 qm bietet sich noch zum Ausbau an.
Seitlich und hinter dem Anbau befindet sich ein Garten und ein Ziergarten.
Hinter der Scheune befindet sich ein weiteren Garten mit einem idyllischen Charakter.

Insgesamt 3 Wohnungen mit
313 qm Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Loggia
ausbaufähige Scheune
11 Zimmer
4 Bäder
diverse Dielen
Kellerräume
2 Garagen
Hoffläche
Nutzgarten
Ziergarten
Scheuengarten
Hobbyraum

Viernheim ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße und liegt zwischen Bergstraße und Rhein, zwischen Feldern und Wäldern des südhessischen Rieds, zwischen Bergsträßer und Pfälzer Weinreben im südlichsten Zipfel Hessens, angrenzend im Westen, Süden und Osten an Baden-Württemberg. Mit rund 33.000 Einwohnern zählt es zu den Kleinstädten - mit allen positiven Begleitumständen. Vier Landschaftselemente geben dem Kreis Bergstraße ein unverwechselbares Gesicht: die von Weinbergen gesäumte Bergstraße, die dem Kreis den Namen gegeben hat, der waldreiche Odenwald, das hessische Neckartal mit seiner von Burgen gekrönten Flusslandschaft und das Ried. Diese unterschiedlichen Naturräume machen den Reiz des Kreises für Freizeit und Erholung sowie als Wohnsitz aus.
Hier ist nicht nur alles überschaubar, hier hat auch die Uhr nicht den schnellen, hektischen Takt einer Metropole. Hinter dem Treiben der Großstadt taucht man hier in eine kleine, wohltuende Idylle ein – mitten im lebendigen Zentrum des Rhein –Neckar -Kreises.
Viernheim liegt in direkter Nähe zu den Großstädten Mannheim und Ludwigshafen und die weltbekannten Städte Heidelberg, Worms und Speyer sind schnell zu erreichen.

Die familiengerechte Wohnanlage befindet sich direkt in Viernheim und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.
Das nahegelegene Rhein-Neckar-Zentrum bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Filmauswahl im Kinopolis.
Im Herzen des Rhein-Neckar Dreiecks ist Viernheim der perfekte Ausgangspunkt für viele verschiedene Freizeitaktivitäten. So kommen z.b. Golfspieler im Golfclub Heddesheim voll auf ihre Kosten.

Attraktives Wohnumfeld:
- ca. 33.000 Einwohner
-Großstädte wie Heidelberg oder Mannheim 5 bzw 10 km entfernt
-Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.
-Innenstadt und Marktplatz nur 2 Minuten entfernt
-Angrenzendes Naherholungsgebiet Odenwald
-Attraktive Auswahl an Einkaufscentren (Rhein-Neckar Zentrum) und Läden, Restaurant und Bars
-Kurze Wege mit Auto, Fahrrad oder ÖPN