Eigentumswohnung in Pfinztal

Wir verkaufen eine wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung in Wöschbach.
Sie ist in einer ruhigen Gegend und direkt am Wald.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Ausstattung:
68,79qm
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenster
Schlafzimmer
Zimmer: Büro-/Baby-/Kinder-/Schlafzimmer
Eigener Keller
Waschkeller (für alle Hausbewohner)

Hausgeld derzeit: 365€ mtl.
Autostellplatz vor dem Gebäude
Lagebeschreibung:
Wöschbach ist ein Dorf mit ca. 3000 Einwohnern, somit der abgelegenste Ort von Pfinztal.
In dem Dorf befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten, zwei Bäckereien, ein Arzt, eine Metzgerei und verschiedene Restaurants.
Als öffentliches Verkehrsmittel gibt es hier nur den Bus.
Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Bushaltestelle entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger (Heizung/Warmwasser): Erdgas H
Endenergiebedarf: 170,75kWh(m? a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.08.2018
Gültig bis: 06.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Die Balkontür im Wohnzimmer und das Gegensprechtelefon im Flur müssten repariert/erneuert werden.
Die Tür der Duschkabine und den Duschabfluss müsste man ebenfalls reparieren.