Sonstige zum kaufen in Lauenburg/Elbe

Dieses historische Fachwerkhaus liegt auf der Flussseite der Elbstraße in der malerischen Altstadt Lauenburgs. Das Haus hat eine 50 m² große elbseitige Terrasse und gewährt einen weiten, unverbaubaren Blick über die Elbe und die Landschaft mit dem gegenüberliegenden Ort Hohnstorf.
Bei einer Grundfläche von 89 m² bietet das Haus mit Erd-, Ober- und Dachgeschoß großzügige 215m² Wohnfläche.
Die straßenseitige Fassade wurde 2021 komplett saniert. Der Rest des Hauses wurde entkernt. Der derzeitige Zustand des Hauses kann als Rohbau beschrieben werden. Am Haus liegen Gas, Wasser, Elektro und Abwasseranschlüsse an. Wasser, Abwasser und Elektro sind angeschlossen.
Nach einem mehrjährigen Leerstand sollte das Haus umfangreich saniert und zum Ferienhaus mit offenem Küche-, Wohn- und Essbereich sowie einem Bad im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern im Obergeschoß und 2 Schlafzimmern und einem Loungebereich im Dachgeschoß umgebaut werden.
Ein genehmigter Bauantrag liegt vor.
Das Haus ist denkmalgeschützt, der vorliegende Bauantrag deckt auch die Denkmalschutzbelange ab.
Es gibt einen ca. 12 m² großen Teilkeller.
Zum Haus gehören außerdem elbseitig ein Schuppen sowie - damals für diese Art Haus üblich – ein separates 235 m² großes Stück Gartenland am Stadtrand von Lauenburg.
Es besteht Anspruch auf einen Anwohnerparkausweis.

Die Immobilie befindet sich in traumhaft naturnaher Lage im Herzen von Lauenburg/Elbe, einer Kleinstadt mit ca. 11.500 Einwohnern, die im Dreiländereck von Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern unweit von
Hamburg gelegen ist. Während die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften sowie das nur wenige Meter entfernte Ufer der Elbe einen hohen Erholungswert an der frischen Luft bieten, ermöglicht die schnell erreichbare B5 es, das Zentrum Hamburgs in ungefähr 50 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Lauenburg verfügt über einen Bahnanschluss der Linie RE83 Richtung Lüneburg und Lübeck. Die Städte Hamburg, Geesthacht und Schwarzenbek sind auch über direkte
Busverbindungen zu erreichen. Die A25 ist mit dem PKW über Geesthacht erreichbar (ca. 25 Minuten Fahrtzeit).
In Lauenburg befinden sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie mehrere Kindergärten. Ein Gymnasium gibt es zusätzlich in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte, Bäckereien, Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister wie Kfz-Werkstätten, eine Volkshochschule, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
ÖPNV:
* Bushaltestelle in 1 min zu Fuß erreichbar
* Bahnhof und ZOB in 15 bzw. 10 min zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie wird ohne Maklerkaution zum Verkauf angeboten.