Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Horkheim

Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Horkheim – ca. 79 m², Balkon und Außenstellplatz

Diese gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Familienhaus im Heilbronner Stadtteil Horkheim. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und kontinuierlich modernisiert und renoviert.

Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Ca. 1996)

Vollwärmeschutz mit Fassadensanierung (Ca. 2003)

Neue Eingangstüre (Ca. 2003)

Kellersanierung (2021)

Neue Heizungsanlage – Gas, Zentralheizung (2021)

Badezimmersanierung (2016)

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem saniertem Badezimmer (2016 saniert, inkl. Wasserleitungen), einem Balkon, einem Kellerraum sowie einem Außenstellplatz.

Ebenfalls 2016 wurden die Wände neu gestrichen bzw. mit Mineralputz verputzt sowie größtenteils neue Bodenbeläge verlegt.

Die Wohnung ist aktuell für 460 Euro/Monat kalt vermietet. Die Miete wird zum August erhöht. Die Mieterin lebt seit 2014 in der Wohnung.

Aufgrund der Wohnungsumwandlung im Haus besteht derzeit ein Kündigungsschutz für die Mieter. Eine Kündigung seitens Vermieter wäre nach unserem Wissensstand vss. erst zum Dezember 2026 möglich (außer es gibt eine Einigung mit der Mieterin).

Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Der Keller wurde ebenfalls in 2021 frisch renoviert.