Etagenwohnung in Dortmund-Schüren

Wir bieten Ihnen eine modern geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in Dortmund Schüren an.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 28m²), einen ca. 10m² großen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine große und geräumige Küche.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.112,00 € im Jahr.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wannenbad
- Gasetagenheizung
- Gäste-WC
- großer Balkon

Dortmund Schüren, südlicher Stadtteil von Dortmund
im Stadtbezirk Aplerbeck.
Das Gebäude befindet sich in einem dreieckigen Zwickel
zwischen Schüruferstraße, Erlenbachstraße und
Schürener Straße. Es liegt somit südlich des Stadtteils
Altschüren, in der sich wiederum südwestlich des
eigentlichen Stadtteils Schüren befindet.
Die Schüruferstraße (L523) verbindet den Ortskern von
Aplerbeck mit dem von Hörde. Die Erschließung des
Grundstücks erfolgt über einen von der Schürener
Straße abgehenden Stich (Sackgasse).
Ca. 100 m nördlich des Grundstücks verläuft die
zwischenzeitlich renaturierte Emscher-Aue mit dem
gleichzeitig eingerichteten Emscher Radweg.
Verkehrslage: Das Gebäude befindet sich auf der
Nordseite der Schüruferstraße in zweiter Reihe. Es ist
von der Schüruferstraße aus über einen Fußweg mit
Treppenanlage erreichbar. Eine Anfahrbarkeit ist über
die Schürener Straße von der Nordseite aus gegeben.
Über die Schürener Straße Anbindung an die
Schüruferstraße (L556 in 250 m Entfernung).
Unterzentren Aplerbeck und Hörde jeweils in ca. 2 km
Entfernung. Gute Anbindung an das Autobahnnetz:
Anschlussstelle B 236 N in ca. 800 m Entfernung, von
hieraus Anschluss an den Dortmunder Autobahnring
sowie die B1/A40.
Entfernung zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen
Dortmund ca. 8 km. Infrastruktur Einzelhandel zur
Deckung des täglichen Bedarfs im Verlauf der
Schüruferstraße, in ca. 500 m.
Einrichtungen für Bildung, Kultur und öffentliche
Verwaltung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im
Ortskern Aplerbeck in ca. 2 km Entfernung.
Der Phönixsee ist fußläufig erreichbar (ca. 1 km).

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