Etagenwohnung in Leichlingen (Rheinland)

Die angebotene Wohnung (Nr. 24) liegt im ersten Obergeschoss und befindet sich in zentraler Lage von Leichlingen in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Der Wochenmarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 10 Parteien. Sie erwarten hier ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur ideal ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum. Die Fenster und Terrassentüren wurden im Jahr 2017 bereits ausgetauscht. Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar. Das MFH ist nicht unterkellert, folglich gibt es keinen zusätzlichen Kellerraum oder Waschkeller. Für die Waschmaschine ist im Badezimmer ein Anschluss vorhanden. 2 Fahrradkeller befinden sich in der TG. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die TG ist über den Außenbereich zu erreichen. Das erhöhte Wohngeld (EUR 499) ist durch den extrem hohen Wasserverbrauch der Vormieterin zu erklären. Das Wohngeld wird mit dem neuen Wirtschaftsplan wieder angepasst. Hier mit einem Betrag von ca. EUR 300 zu rechnen. Besonders an dieser Wohnung ist, dass es sich um eine Sozialbauwohnung handelt und für eine Anmietung ein Wohnberechtigungsschein vorliegen muss. Die Wohnbauförderung läuft noch 5 Jahre. Insgesamt betrachtet stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, mit gewissen Renovierungsarbeiten eine zentral gelegene und gut geschnittene Wohnung zu erwerben.