Reiheneckhaus zum kaufen in Edenkoben

#Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollunterkellertes Reihenendhaus in begehrter Lage bei Edenkoben, welches 1996 auf einem 248m2 großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 120m2 und erstreckt sich über 2,5 Stockwerke.
Sie teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele/Flur, Abstellkammer, Duschbad, Wohn- & Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Küche
OG: Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
DG: Hobbyraum / weiteres Schlafzimmer

Der Keller und ein, von außen zugänglicher, Abstellraum stellen ausreichend Stauraum (53m2) bereit.
Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie somit 173m2 Wohn- und Nutzfläche.

AUSSTATTUNGSDETAILS:
• Außenmauerwerk: Stein auf Stein, 30,0 cm stark
• Heizung: Gaszentralheizung (1996)
• isolierverglaste Holzfenster (1996)
• Das Dach ist in einem guten Zustand (1996)
• Kunststoffrollläden
• Innentreppe vom KG-DG Holztreppe
• Fußböden: Laminatboden in den
Wohnräumen, Fliesen im Flur und den
Bädern
• Innenwände: Putz mit Anstrich
• Decken: Putz mit Anstrich
• Innentüren: Weiß
• TV-Empfang über Satellitenanschluss
• Internet über DSL: bis zu 250 mbit/s
verfügbar
• Vollausgestattete Küche

Auf der Rückseite befindet sich ein pflegeleichter, eingezäunter Garten und an der Hausfront zwei PKW-Außenstellplätze.

Die Immobilie ist seit 2014 an ein freundliches, ruhiges Ehepaar vermietet.
Der Mietvertrag wurde über 10 Jahre abgeschlossen.

Der Kaufpreis für das Objekt inklusive Grundstück liegt bei 430.000,00€

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns jederzeit gerne – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Edenkoben.

Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind mit wenig Zeitaufwand zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Autobahnauffahrt A65: ca. 3km
Neustadt an der Weinstraße: ca. 10km
Landau in der Pfalz: 12km
Mannheim: 41km