Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Rheinhausen

Soviel verraten wir vorab: Dieses bereits vermietete, großzügige Zweifamilienhaus ist im Ortsausgangsbereich der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gelegen und nicht ausschließlich für Kapitalanleger interessant. Im rückwärtigen und durch eine Straße schon erschlossenen Grundstücksbereich bietet sich Ihnen nämlich die Gelegenheit einer weiteren Bebauung.


Das Zweifamilienhaus unterteilt sich in eine 3,5-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss und eine 4,5-Zimmer-Mietwohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf derzeit 19.800,00 EUR. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Fliesen-, Laminat-, Parkett- und PVC-Böden sowie Kunststoffisolierglasfenster. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mittels einer Ölzentralheizung geheizt. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Gaszentralheizung und einen Kamin im Wohnzimmer. Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich eine Doppelgarage.

Die attraktive Wohngemeinde Oberhausen-Rheinhausen setzt sich mit ihren ca. 9.400 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Oberhausen und Rheinhausen zusammen. Sie liegen in der reizvollen Rheinebene zwischen Karlsruhe, ca. 45 km, und Mannheim, ca. 30 km, unweit von Speyer. Mit der naheliegenden Bundesstraße B 36 sowie den in ca. 15 Minuten erreichbaren Autobahnen A 5, A 6 und A 61 gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein-Neckar im Norden oder Karlsruhe im Süden. Beide Ortschaften besitzen eine Grundschule, wobei Oberhausen noch zusätzlich eine Gemeinschaftsschule (Klasse 1-10) hat. Ein großes Freizeitangebot erwartet Sie am Erlichsee. Auch eine Radrennbahn sowie zahlreiche Radwege durch die idyllische Auenlandschaft entlang der Altrheinarme oder das Naturschutzgebiet Wagbachniederung laden zur Erholung ein. Da Rheinhausen direkt am Rhein liegt, ist dort die Sommerfähre über den Rhein nach Speyer wie auch die historische Poststation von 1495 ein Highlight.

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