Eigentumswohnung in Berlin-Adlershof

Die Wohnräume dieser hellen und geräumigen Wohnung sind, ebenfalls wie Bad und die Küche, von der Diele aus begehbar.
Die Raumhöhen von ca. 2,90 m gewährleisten eine gute Belichtung und ein gesundes Raumklima.
1999 wurde das gesamte Objekt modernisiert.
Das Hausgeld beträgt auf Grund der "Energiekrise" seit dem 01.01.2023 insg. 310 Euro/Monat (Höhere Heizkostenvorauszahlungen). Regulär betrug das Hausgeld 225 Euro/Monat.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter hat jedoch zum 30.06.2023 gekündigt.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten - die Küche ist jedoch Bestandteil des Angebotes (inkl. Stühlen und dem Tisch, exkl. freistehender Kühlschrank und Waschmaschine).
Sie wird von privat angeboten, daher provisionsfrei.

Der Kaufvertragsunterzeichnung sowie die Eigentumsübertragung sollen im September 2023 erfolgen. Eine vorzeitige Nutzung ist unter Umständen nach individueller Absprache möglich.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Adlershof, einem Ortsteil des südöstlichen Berliner Stadtbezirkes Treptow-Köpenick. Adlershof hat in den letzten Jahren eine erhebliche Aufwertung durch die Wissenschaftsstadt (WISTA) erhalten. Über die Bundesstraße 96 sind sowohl das Berliner Stadtzentrum, als auch der Flughafen BER bequem zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle sowie den S-Bahnhof Adlershof.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten sowie sonstige Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.