Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Oeynhausen

Das voll verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet knapp 157 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, im Erd- und Dachgeschoss, plus zusätzliche Flächen im großen Vollkeller dieser ist teilweise beheizt. Die Wand in den Kinderzimmern im Dachgeschoß ist entgegen den Zeichnugen nicht mehr vorhanden. Somit ist ein großes Zimmer entstanden. Die Wand kann aber wieder gezogen werden, sodass das Haus über 5 Zimmer verfügt. Hier findet eine vier- bis fünfköpfige Familie bequem Platz. Die Raumaufteilung lässt ebenerdiges Wohnen und Schlafen zu, da sich sowohl ein zusätzliches Schlafzimmer wie auch ein vollwertiges Bad im Erdgeschoss befinden. Die weiteren drei Schlafräume befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss, wo Ihnen ein zweites Bad und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung stehen.
Der geflieste und wohnraumhohe Vollkeller ist bestimmt für Hobby, Freizeit, Feiern, Fitness oder bei Bedarf auch für Ihr Büro.
Auf dem überschaubar großen und pflegeleichten Grundstück mit 577 m² stehen ein Gartenhaus und der Carport mit Abstellraum. Besonders schön ist die überdachte Terrasse auf der Südseite des Hauses vor dem Wohnzimmer. Auch lädt der Garten hinter dem Haus zum Entspannen ein.

Kunststoffsprossenfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Klinkerfassade mit vollem Stein, großer Kachelofen im Wohnzimmer mit Befeuerung und Sichtscheibe im Flur, große Wohnküche im Erdgeschoss, dem Wohnzimmer, Natursteinböden und -stufen im geräumigen Treppenhaus, Einbauküche nebst Elektrogeräten. Von der Küche gelangen Sie in den Garten.
Das obere Badezimmer wurde 2020 komplett erneuert und eine bodentiefe Dusche eingebaut. Das Bad verfügt ebenfalls über eine Badewanne.

Am Ende einer Sackgasse in gepflegter Nachbarschaft und dazu noch in Bad Oeynhausens gefragtem Süden steht Ihr neues Heim. Gut angebunden an Innenstadt und Autobahn, wenige Minuten Fußweg vom Kindergarten an der Triftenstraße entfernt und damit auch nicht weit weg von Nahversorgern und den weiterführenden Schulen. Nur 2,7 Km vom Herzzentrum Bad Oeynhausen entfernt.

Sehr wichtig:
Einen Rabatt auf die Grunderwerbsteuer kann das Land Nordrhein-Westfalen Immobilienkäufern gewähren - wenn Sie die Immobilie selber nutzen. So bekommen Sie jetzt Ihr Geld zurück.
Wer die Bedingungen erfüllt, kann sich vom Land Nordrhein-Westfalen zwei Prozent des Kaufpreises erstatten lassen, bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro. Es gibt also eine maximale Förderung von 10.000 Euro.
Jeder, der seit dem 1. Januar 2022 eine Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung oder ein Grundstück, gekauft hat, kann die teilweise Rückzahlung der Grunderwerbsteuer beantragen. Entscheidend ist, dass das Eigentum selbst genutzt wird. Diese Förderung gilt, solange wie noch Gelder in diesem Fördertopf vorhanden sind.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten, 500 Banken im Vergleich!
Ich freue mich darauf, Ihnen Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.

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