Dachgeschosswohnung in Schwaikheim

Das Siedlungswerk erstellt mitten in Schwaikheim im gewachsenen Wohngebiet auf dem ehemaligen Gelände der Feuerwehr an der Schiller-/Bismarckstraße, insgesamt vier Mehrfamilienhäuser in ansprechender Satteldach-Architektur: Die Wohnungen in den Häusern 1 und 3 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks – in den Häusern 2 und 4 entstehen 18 attraktive Eigentumswohnungen.

Die nach Süden orientierten Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer, 54 bis 112 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung.

Der »Nachbarschaftshof«, um den alle Gebäude gruppiert sind, schafft Raum für Begegnungen. In den Nachbarschaftsgärten, die sich ebenfalls im Innenhof befinden, können die Bewohner gemeinsamer gärtnerischer Tätigkeit nachgehen.
Blick- und Wegebeziehungen orientieren sich hin zu dieser gemeinsamen Mitte mit Spielfläche – dieses gestalterische Gesamtwerk bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Unter dem gesamten Baufeld entsteht eine gemeinsame Tiefgarage – mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.

Wohnungs-Highlights:

• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche
• Ca. 14 m² großes Schlafzimmer
• Drei weitere Zimmer (ca. 13 m², ca. 11 m² und ca. 10 m²)
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Zusätzliches Duschbad
• Ca. 13 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung


Weitere Ausstattungs-Merkmale

• Effizienzhaus 55 gem. GEG 2020
• Wärmeversorgung durch ein modernes Blockheizkraftwerk
• Wohnungseingangstür aus Holz mit Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2
• Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster
• Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss nach Widerstandsklasse RC 2-N
• Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
• Raufasertapeten an Wänden und Decken samt Anstrich
• Einzelstab-Fertigparkett
• Fliesen in den Bädern, WCs und Küche
• Weiße Sanitärkeramik
• Ganzglas-Duschabtrennung
• Medienverteiler und Multimedia-Inhausnetz mit Glasfaser bis ins Wohnzimmer. Homeway-Multimedia-Basisdosen in allen Wohn- und Schlafräumen mit TV/Radio und Internet/LAN-Modulen
• Video-Sprechanlage
• Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen
• Aufzugsanlagen vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern
• Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG
• Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Tor sowie einer Funkfernbedienung je Stellplatz

Mit seinen rund 9.500 Einwohnern gehört Schwaikheim seit 1973 zum damals neu gebildeten Rems-Murr-Kreis. Die etwas größere Gemeinde Winnenden mit ihrem neuen Kreiskrankenhaus ist nur ca. 5 km entfernt, die Große Kreisstadt Waiblingen rund 10 km.

Schwaikheim ist verkehrsgünstig an der B 14 gelegen – in ca. 15 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt. Auch mit der S-Bahn hat man eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.

Im Ortskern verfügt Schwaikheim über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Freizeitzentrum, Freibad, Radsporthalle, mehrere Sportvereine und Fußballfelder sowie vielseitige Rad- und Wanderwege bieten hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im Sommer sorgt der idyllisch gelegene Zipfelbach für Abkühlung.