Wohn- und Geschäftshaus zum kaufen in Marl

Das Ladenlokal im EG (ehemalige Gastronomie) ist geschlossen und beide Wohnungen sind bereits freigezogen. Verkauf aktuell von privat.

In dem Objekt befindet sich eine Gewerbefläche im Erdgeschoss (Nutzfläche von 54 m², kann ggf. zusätzlich zu Wohnfläche umgewandelt werden). Im 1. OG eine Wohnung mit 67 m² (mit großem Südbalkon) und eine weitere Wohnung im 2. OG (DG) mit 44 m² Wohnfläche (mit Tageslichtbad). Darüber befindet sich noch ein Spitzboden. Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 165 m². Das Haus ist zudem voll unterkellert. Zur Immobilie gehört auch ein Stellplatz direkt hinter dem Haus. Die anteilige Grundstücksfläche/Grünfläche hinter dem Haus (ca. 200m²) wird von der Eigentümergemeinschaft der Reihenhäuser gepflegt.

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Marktplatz in Marl-Brassert.
Markttage sind mittwochs und samstags. Außerhalb der Marktzeiten steht der Marktplatz als kostenloser Parkplatz zur Verfügung. Sparkasse, Arztpraxen, Eisdiele, Friseur und (Lebensmittel-)Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen direkt am Marktplatz, Autobahnanbindungen (am Ende der Brassertstraße) schnell und gut erreichbar.

Beide Wohnungen jeweils: Küche, WZ, SZ, Bad, kl. Flur
Wohnfläche 1. OG u. DG gesamt aktuell: ca. 111 m²
Zusätzliche Gewerbefläche/Nutzfläche: 54m
Gewerbe enthält 2 -WCs Herren/Damen
Personaltoilette im Keller
Keller
Stellplatz
Anteiliges Grundstück hinter dem Haus
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse: E